4.5 Locali, 230 m²
Tipo di immobile
Villa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 3'200'000
6963 Pregassona
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Villa
Locale
4.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
230 m²
Anno di costruzione
1974
Disponibilità
Immediata
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'200'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Villa con piscina e giardino a Pregassona
La casa di **4.5 locali** si sviluppa **su 3 piani**, collegati tra loro da una scala interna.
Il cuore dell'abitazione si sviluppa al terzo livello dedicato alla zona giorno, composta da un atrio, grande e luminoso soggiorno con **camino**, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, **lavanderia** e una camera da lettocon bagno privato e accesso a un terrazzo.
Dal salone, ampie vetrate conducono a una **veranda**e a una **splendida terrazza coperta**.
Da questo livello, attraverso una scala esterna si raggiunge la **piscina** e il **giardino** dotato di deposito per gli attrezzi.
Il secondo piano della casa ospita la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba, una seconda camera da letto, un ripostiglio e un bagno.
Il primo livello comprende una cantina vini, una cantina, il locale tecnico e il rifugio.
A completare la proprietà **2 posti auto coperti**e **1 posto auto scoperto**.
La casa è degli anni '80 e si presenta in buono stato grazie alle manutenzioni ordinarie eseguite nel corso degli anni. Le finiture interne includono pavimenti in parquet nella zona notte, serramenti in alluminio con doppi vetri e cucina arredata.
Il riscaldamento è garantito da serpentine a pavimento collegate ad un impianto alimentato a gas. L'abitazione è inoltre dotata di **impianto d'allarme**.
La proprietà è disponibile anche come **residenza secondaria**.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Lugano. La posizione permette di raggiungere facilmente scuole, supermercati, farmacia, trasporti pubblici e i principali collegamenti stradali e autostradali.
MISURE
Abitazione: 230 mq
Terrazze: 78.75 mq
Giardino: 640 mq
Superficie commerciale: 334 mq
Rif.: V-GE-PRE-PRO-26E
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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