4.5 Locali, 170 m²

Tre camere generose, una cucina abitabile, un soggiorno con camino e tanti spazi da sfruttare secondo le proprie esigenze. Questa casa unifamiliare di 4.5 locali a Coldrerio offre una distribuzione funzionale degli ambienti, con il vantaggio di un locale aggiuntivo di ben 35 mq.

Al pianterreno si sviluppa la zona giorno, con un accogliente atrio d'ingresso, una grande cucina abitabile e il soggiorno-pranzo, dove il camino aggiunge calore e atmosfera alle serate in famiglia. Sullo stesso piano si trova anche un bagno con doccia.

Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto dalle dimensioni generose: la matrimoniale di circa 20 mq e altre due camere di 15 mq ciascuna. Spazi che permettono di organizzare facilmente la vita familiare, lasciando posto anche a una zona studio o agli hobby dei più piccoli. Completano il piano un bagno con vasca, un ripostiglio già predisposto per l'installazione di un WC e un grande balcone.

Il piano seminterrato riserva un'interessante possibilità in più: un ampio locale disponibile, ideale per chi desidera uno spazio dedicato ai propri interessi, una palestra domestica o un ambiente multifunzionale. Sullo stesso livello si trovano il locale tecnico con lavanderia e il rifugio. Il sottotetto ospita invece un pratico solaio.

La casa è dotata di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, oltre all'aria condizionata per affrontare piacevolmente anche le giornate più calde.

Un altro punto di forza è la comodità dei parcheggi: un grande garage doppio e tre ulteriori posti auto esterni, particolarmente utili per una famiglia con più veicoli o per accogliere gli ospiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata.

Una casa con stanze dalle dimensioni generose e spazi versatili, pronta ad adattarsi alle esigenze di chi la abiterà.

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Drei grosszügige Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Cheminée und viele Räume, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen. Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Coldrerio überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem zusätzlichen Raum von ganzen 35 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem einladenden Eingangsbereich, einer grossen Wohnküche und einem Wohn- und Esszimmer, in dem das Cheminée an gemütlichen Familienabenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit besonders angenehmen Raumgrössen: das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils 15 m². Hier lässt sich das Familienleben ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten, mit genügend Platz für einen Arbeitsbereich oder die Hobbys der Kinder. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum mit bereits vorhandener Vorbereitung für ein zusätzliches WC sowie ein grosser Balkon vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss bietet eine weitere interessante Möglichkeit: einen 35 m² grossen Disponibelraum, der sich beispielsweise als Hobbyraum, privater Fitnessbereich oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum eignet. Auf derselben Etage befinden sich der Technikraum mit Waschküche sowie ein weiterer Nebenraum. Im Dachgeschoss steht zudem ein praktischer Estrich zur Verfügung.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und einer Fussbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heissen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten: eine grosse Doppelgarage und drei zusätzliche Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstrasse.

Ein Haus mit grosszügigen Zimmern, vielseitig nutzbaren Räumen und einer durchdachten Aufteilung, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.