12 Locali, 350 m², pianterreno

**Ihr neues Zuhause: Platz für die ganze Familie – und Raum für Ihr Gewerbe**

Suchen Sie ein Zuhause, das Platzängste gar nicht erst aufkommen lässt? Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus in Eschenz kombiniert grosszügiges Wohnen auf rund **350 m² Wohnfläche** mit perfekten Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* **350 m² Wohnfläche – am Stück oder flexibel getrennt:** Die Etagen sind derzeit im Treppenhaus clever abgetrennt. Sie wünschen sich ein riesiges Einfamilienhaus auf allen Ebenen? **Die Wand lässt sich mit minimalem Aufwand rasch entfernen**, wodurch sofort die vollen 350 m² als ein einziges, grosses Domizil nutzbar sind.
* **Eigene Praxis / Büro im Haus:** In der aktuellen Aufteilung nutzen Sie den unteren Bereich mit **eigenem Eingang**perfekt für Ihre Praxis, Kanzlei, Ihr Kosmetikstudio oder ein ungestörtes Homeoffice – Wohnen und Arbeiten sind hier ideal getrennt und doch nah beieinander.
* **Zusätzliches Bauland inklusive:** Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Bauland. Das eröffnet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft – sei es für einen Neubau (z. B. für die nächste Generation), Anbauten oder schlicht als wertbeständiges Land.
* **Attraktive Lage in Eschenz:** Ruhiges Wohnquartier nahe See und Natur mit sehr guter Anbindung.

**Argumente, die überzeugen:**

* **Maximale Wandlungsfähigkeit:** Ob Nutzung als XL-Familienhaus auf den gesamten 350 m² oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – das Haus passt sich ohne grosse Umbaukosten flexibel Ihrer Lebenssituation an.
* **Keine Miete für externe Geschäftsräume:** Durch die integrierbare Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang sparen Sie sich monatlich hohe Ausgaben für ein externes Büro oder eine Praxis.
* **Echter Mehrwert durch Bauland:** Das enthaltene Bauland hebt dieses Angebot deutlich von gewöhnlichen Einfamilienhäusern ab und sichert Ihren Investitionswert langfristig ab.

**Fazit**

Die ideale Lösung für Familien mit grossem Platzbedarf, Ärzte, Berater, Therapeuten oder Unternehmer, die flexibel wohnen, arbeiten oder schlicht 350 m² puren Freiraum geniessen möchten – inklusive dem Mehrwert von zusätzlichem Bauland.

**Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.**