7.5 Locali, 170 m²

**Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten**

Diese besondere Liegenschaft verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Grundlage für Menschen, die das Individuelle suchen.

Das charaktervolle, um die Jahrhundertwende erbaute Rieghaus liegt an zentraler Lage in Oberwangen und besticht durch seine authentische Ausstrahlung, seine grosszügigen Räumlichkeiten und das bemerkenswerte Nutzungspotenzial. Als einseitig angebautes Wohnhaus bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Einbindung in das gewachsene Umfeld.

Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich rund 7½ Zimmer, die vielfältig genutzt und den individuellen Bedürfnissen entsprechend gestaltet werden können. Ob als grosszügiges Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit besonderen Wohn- und Lebensideen - diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

**Historischer Charme trifft auf zeitgemäße Haustechnik**

Der Riegbau vermittelt eine unverwechselbare Atmosphäre und erzählt mit seiner traditionellen Bauweise ein Stück Geschichte. Die Kombination aus charaktervollen Bauelementen, grosszügigem Raumangebot und einer gepflegten Substanz macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie.

Gleichzeitig wurde auch an den Wohnkomfort von heute gedacht: Im Jahr 2026 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Damit verfügt die Liegenschaft über eine moderne und zukunftsorientierte Heizlösung.

Auch die Nasszellen und Küche sind zeitgemäss und gut ausgestattet.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Vorstellungen und persönliche Weiterentwicklungen.

**Grosszügiges Grundstück mit viel Freiraum**

Ein besonderes Highlight ist das 586 m² grosse Grundstück.

Der grosszügige Aussenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten und ist insbesondere für Familien ausgesprochen attraktiv. Ob als weitläufiger Spiel- und Erlebnisgarten, als Rückzugsort im Grünen, für gemütliche Sommerabende oder für die Haltung von Kleintieren - hier lässt sich ein persönlicher Aussenraum schaffen, der weit über einen klassischen Garten hinausgeht. Der Garten und Sitzplatz zeichnet sich durch eine hohe Privatsphäre aus.

Gerade für Familien mit Kindern bietet das Grundstück wertvollen Freiraum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen. Auch Tierliebhaber finden hier interessante Voraussetzungen für eine artgerechte Kleintierhaltung.

**Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick**

**Objektart:** charaktervolles Riegelhaus
**Baujahr:** um die Jahrhundertwende
**Lage:** zentral in Oberwangen
**Bauweise:** Riegbau
**Wohnangebot:** 7½ Zimmer
**Geschosse:** 4 Etagen
**Grundstück:** 586 m²
**Zustand:** gepflegt
**Heizung:**neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026)
**Nutzung:**vielseitiges Wohn- und Nutzungspotenzial
**Aussenraum:** grosszügiger Garten / Freifläche

**Ein Haus für Menschen mit Ideen**

Diese Liegenschaft ist mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.

Sie vereint Geschichte, Charakter, Raum und Potenzial auf besondere Weise. Der traditionelle Riegbau, die grosszügige Wohnfläche über vier Etagen, die 7½ Zimmer und das 586 m² grosse Grundstück schaffen eine aussergewöhnliche Basis für ein individuelles Zuhause.

Besonders Familien profitieren vom grosszügigen Aussenraum, der sich ideal als Spielgarten oder für die Kleintierhaltung eignet. Gleichzeitig bietet die Aufteilung des Hauses genügend Raum, um Wohnen, Arbeiten, Hobby und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden.

**Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 980'000.00.**Übernahme nach Vereinbarung.

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