7 Locali, 103 m²

**Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Herzen der Bergwelt von Brambrüesch**

Mitten in der Bündner Bergwelt erwartet Sie dieses gepflegte Ferienhaus auf Brambrüesch - ein Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.

Das zweigeschossige Haus umfasst zwei gut ausgestattete 3.5 (2.5)-Zimmerwohnungen mit rund 47 m² im Erdgeschoss und 56 m² im Obergeschoss. Dank separater Eingänge lassen sie sich unabhängig voneinander nutzen oder zu einem gemeinsamen Feriendomizil verbinden.

Die obere Wohnung lädt mit ihrem rund 34 m² grossen Balkon und der schönen Aussicht zum Verweilen ein. Die untere Wohnung bietet einen eigenen Garten mit Sitzplatz. Beide Einheiten sind gepflegt; die obere Wohnung wurde teilweise saniert. Eine Waschküche, zusätzliche Keller- und Technikflächen sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.

Ob Skifahren, Biken, Wandern oder einfach die Ruhe und die Bergwelt geniessen - hier liegt das Freizeitvergnügen ganz nah. Die Bergstation erreichen Sie in rund sieben Gehminuten, den Skilift in vier und die Bergbaiz bereits in zwei Gehminuten.

**Ein besonderer Rückzugsort in den Bergen, der Raum für gemeinsame Erlebnisse, erholsame Auszeiten und unvergessliche Ferientage bietet.**

* Attraktive Lage mitten im Ski- und Wandergebiet Brambrüesch
* Zwei 3.5 (2.5)-Zimmerwohnungen, separat oder gemeinsam nutzbar
* Gepflegter Zustand mit diversen getätigten Sanierungen
* Grosszügiger Balkon (ca. 34 m²) mit schöner Aussicht
* Eigener Garten mit Sitzplatz
* Grundstück mit 677 m² Fläche
* Zwei Aussenparkplätze
* Bergbahn, Skilift und Berggastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar