6.5 Locali, 312 m²

An privilegierter Hanglage in Thayngen erwartet Sie eine Liegenschaft, die in vielerlei Hinsicht aussergewöhnlich ist. Die Südausrichtung, grosszügige Fensterfronten und die unverbaubare Weitsicht sorgen für eine Wohnqualität, die man nicht jeden Tag findet. Dazu kommt ein technischer Ausbaustandard, der selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft.

Die im Jahr 2014 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Architektur, Wohnkomfort und Technik wurden dabei konsequent aufeinander abgestimmt.

**Grosszügig und komfortabel**

Schon das Entrée vermittelt einen Eindruck von der Grosszügigkeit des Hauses. Von hier aus erreichen Sie die Nebenräume mit Technik, Waschküche und Keller sowie bequem mit dem Lift sämtliche Wohnebenen. Die grosszügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch reichlich Raum für Fahrräder, Sportgeräte und weiteres Zubehör.

Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohn-Essbereich. Das grosszügige Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate Wohnwelt. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzlicher Wohnbereich und eine eigene Küche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders eindrucksvoll ist das grosszügige Bad en suite mit Dusche, Badewanne, WC und eigener Dampfsauna. Auf der angrenzenden Terrasse wartet mit dem Jacuzzi ein ganz privater Wellnessbereich unter freiem Himmel.

Dank des separaten Wohnbereichs und des direkten Zugangs über den Lift lässt sich diese Etage unterschiedlich nutzen - als Rückzugsort für ältere Kinder, für Gäste, als grosszügiger Arbeitsbereich oder auch für eine Mehrgenerationennutzung. Selbst die Einrichtung einer Praxis oder eines Büros wäre denkbar.

Auch die Aussenbereiche werden Sie begeistern. Der gepflegte Garten und die grosszügige Terrasse bieten viel Platz zum Verweilen.

Dank der Südausrichtung und der Hanglage geniessen Sie hervorragende Lichtverhältnisse und eine beeindruckende Weitsicht. Die grossen, dreifach verglasten Fenster holen diese Qualitäten direkt ins Haus.

**Technik, die keine Wünsche offenlässt**

Ein wesentlicher Teil der Qualität dieser Liegenschaft steckt dort, wo man ihn nicht auf den ersten Blick sieht. Die technische Ausstattung wurde mit dem Anspruch geplant, Komfort, Sicherheit, Energieeffizienz und Unabhängigkeit miteinander zu verbinden.

Beheizt wird das Haus über eine Erdsondenanlage. Freecooling und eine integrierte Steuerung der Luftfeuchtigkeit sorgen auch während der warmen Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine gross dimensionierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher produziert eigenen Strom, während die Solarthermie zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.

Für zusätzliche Sicherheit bei der Energieversorgung steht ein eigenes Notstromaggregat zur Verfügung. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein 6'000 Liter fassender Regenwasserspeicher ergänzen das durchdachte Versorgungskonzept.

Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Mit der KNX-Smart-Home-Steuerung lassen sich zahlreiche Funktionen des Hauses zentral und intelligent steuern. Das integrierte Sonos Soundsystem sorgt für Musik im ganzen Haus und die zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die tägliche Hausarbeit. Eine umfassende Sicherheitsanlage rundet die technische Ausstattung ab. Die Details dazu zeigen wir Ihnen gerne persönlich.

Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein grosszügiges Einfamilienhaus. Sie verbindet eine privilegierte Wohnlage mit einer durchdachten Architektur und einer technischen Ausstattung, die in dieser Konsequenz nur selten zu finden ist.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und höchsten Komfort legen - und die Freude daran haben, wenn auch hinter...