6 Locali, 190 m²

Proponiamo in vendita a **Novazzano** una splendida e moderna casa unifamiliare con **dépendance annessa**, una soluzione di alto livello che unisce design contemporaneo, massima efficienza energetica e comfort familiare.

Situata in una zona residenziale **tranquilla e soleggiata**, la proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle scuole. Rifinita con materiali di pregio e dotata delle tecnologie abitative più avanzate, la villa si sviluppa su ambienti luminosi e funzionali:

* **Zona Giorno (Piano Terra):**
- Accogliente atrio d'ingresso.
- Luminoso e ampio soggiorno con cucina di design a vista.
- Accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
- Comodo bagno di servizio con doccia.
- Pratica zona lavanderia attrezzata.
* **Zona Notte (Piano Primo):**
- Atrio notte con armadiature a muro su misura.
- Grande camera padronale con **cabina armadio _en suite_**.
- Due camere da letto spaziose.
- Due bagni rifiniti con cura.
- _Nota:_ Tutte le stanze della zona notte godono di un accesso diretto al balcone esterno.
* **Dépendance:**
- Versatile e spaziosa area svago.
- Palestra privata accessoriata.
- Bagno dedicato.
- Locale tecnico.

**I Plus che fanno la differenza:**

* **Massima Efficienza Energetica:** Riscaldamento moderno a termopompa e impianto fotovoltaico.
* **Isolamento e Comfort:** Serramenti a triplo vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
* **Finiture di Alto Standing:** Materiali ricercati e cura meticolosa dei dettagli in ogni ambiente.
* **Comodità:** Ampia zona posteggi per la massima praticità quotidiana.

La soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, ecosostenibile e pronta da vivere, senza rinunciare alla tranquillità.

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