6.5 Locali, 227 m²

Diese grosszügige Landhausperle in Frümsen, einer idyllischen Ortschaft der Gemeinde Sennwald, verbindet naturnahes Wohnen mit architektonischem Anspruch. Im Jahr 2006 in ökologischer und gesunder Holzbauweise erbaut, überzeugt das individuell gestaltete Architektenhaus durch ein hervorragendes Raumklima und eine nachhaltige Substanz. Die beachtliche Grundstücksgröße von über 1'068 m² bietet außergewöhnlich viel Platz, Freiraum und weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Im Inneren empfängt Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 6.5 großzügig geschnittenen Zimmern und drei Badezimmern. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg stetig gepflegt und von den Eigentümern mit großer Sorgfalt unterhalten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche werterhaltende und optische Erneuerungen durchgeführt: Dazu gehören edle neue Eichenparkettböden, ein teilweise angebrachter Insektenschutz, frisch ausgeführte Malerarbeiten aussen sowie eine Erweiterung der Außenparkplätze und die Installation eines neuen Garagentors.

Auch der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase im absoluten Top-Zustand. Die neu gestaltete Gartenanlage mit malerischem Gartenhaus und einer neuen Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist zudem die imposante Dachterrasse, die einen noch eindrucksvolleren Weitblick über das Tal und die umliegende Bergwelt ermöglicht. Hier können Sie ohne Renovierungsbedarf direkt einziehen und ein einzigartiges Wohngefühl genießen.

Highlights:

- Lage & Aussicht: Traumhaft, ruhig und extrem sonnig gelegen, direkt an der unverbaubaren Grünzone mit kilometerweit freier Sicht auf die majestätische Bergwelt.
- Architektur & Bauweise: Im Jahr 2006 als individuelles Architektenhaus in gesunder und ökologischer Holzbauweise errichtet.
- Raumangebot: Großzügige 6.5 Zimmer, verteilt auf ein durchdachtes Grundrisskonzept, ergänzt durch drei moderne Badezimmer.
- Grundstück & Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit über 1'068 m², liebevoll neu gestalteter Gartenanlage, neuer Pergola, Gartenhaus sowie einer großzügigen Dachterrasse.
- Zustand: Laufend und stetig unterhalten, in den letzten Jahren umfassend gepflegt und in absolutem Top-Zustand.
Traumhafte Idylle an unverbaubarer Grünzone: Das Landhaus liegt absolut ruhig und sonnig am äussersten Rande einer Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Direkt an die unverbaubare Grünzone angrenzend, genießen Sie eine beeindruckende, kilometerweite Panoramasicht auf die majestätische Bergwelt.

Familienfreundlich, steuergünstig & hohe Lebensqualität: Frümsen zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität, ein aktives Dorfleben sowie einen der tiefsten Steuersätze im Kanton St. Gallen aus. Das Quartier ist ausgesprochen familienfreundlich und sicher.

Hervorragende Bildungsinfrastruktur:

- Vor Ort & Umgebung: Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf bzw. der Gemeinde; weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.
- Internationale & Höhere Bildung: Schnelle Erreichbarkeit der International School Rheintal (ISR) in Buchs, Gymnasien/Schulen im benachbarten Feldkirch (AT) sowie der Universität Liechtenstein (Vaduz) und der FH OST (Buchs).
Wirtschaftsstarkes Precision Valley: Die Region Sennwald/Rheintal gilt als eines der stärksten Wirtschaftszentren der Schweiz (Precision Valley). Weltweit führende High-Tech- und Präzisionsunternehmen bieten ein hochattraktives Arbeitsplatzangebot direkt vor der Haustür sowie im angrenzenden Fürstentum Liechtenstein, zusammen mit dem Finanzplatz.

Einkauf & Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Shopping-Erlebnisse befinden sich in direkter Nähe.

- Einkaufszentren & Städte: Haag Center, Buchs SG, Feldkirch (AT) und Vaduz (FL) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Freizeit, Natur & Sport direkt vor der Haustür: Direkt vor der Haustür beginnen vielfältigste Spazier-, Wander- und Bike-Routen.

- Staubernbahn & Weltklasse-Aussicht: Die solarbetriebene Staubernbahn liegt praktisch vor