8 Locali, 280 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Villa an der Hochrütihalde in Meggen – einem der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Luzern. Diese grosszügige Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht auf See und Berge.

_Die Villa im Überblick:_

* **Wohnfläche & Raumaufteilung:** Auf 280 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 340 m²) verteilen sich 8 Zimmer über 3 Stockwerke – grosszügig, lichtdurchflutet und mit einer Deckenhöhe von 3 Metern.
* **Badezimmer:** 3 moderne Badezimmer für höchsten Komfort.
* **Kamin:** Ein stimmungsvoller Kamin sorgt für behagliche Abende.
* **Balkon:** Geniessen Sie den herrlichen Panoramablick auf den ruhigen See und die schneebedeckten Berge direkt vom Balkon aus.
* **Garage & Parkplatz:** Komfortable Garagenplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
* **Grundstück:** Grosszügiges Grundstück von 850 m².
* **Baujahr & Renovation:** Erbaut im Jahr 2012, zuletzt renoviert 2021 – in tadellosem Zustand.

**Lage & Umgebung:** Die Villa liegt in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Bushaltestelle _Hochrüti_ ist in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Der Supermarkt Rogger ist in rund 13 Gehminuten erreichbar, und die Schule Hofmatt 2 liegt nur 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

**Kinderfreundlich & naturverbunden:** Dank der ruhigen, grünen Umgebung und der familienfreundlichen Infrastruktur ist diese Villa ein perfektes Zuhause für Familien, die das Beste aus Natur und Komfort vereinen möchten.

Diese exklusive Liegenschaft wird durch **MANTZKE Family Office** angeboten – ein auf hochwertige Immobilien spezialisiertes Unternehmen, das für Diskretion und erstklassigen Service steht. Die Villa ist **sofort verfügbar** – eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen der Zentralschweiz zu wohnen.