12 Locali

Natürlichkeit. Geborgenheit. Lebensqualität.
Ein Zuhause für Menschen, die gesundes Wohnen nicht als Luxus, sondern als Lebensqualität verstehen.

Diese aussergewöhnliche Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Zürichsee und die Berge verbindet zeitlose Eleganz mit einem besonderen Anspruch: gesundes Wohnen, natürliche Lebensqualität und das Wohlbefinden der ganzen Familie.

Ihre wahre Besonderheit dieser Luxusvilla liegt im durchdachten Wohnkonzept:
- Doppelwandige Ziegelmauern ohne künstliche Isoliermaterialien
- Kontrolliertes Quellwasser als Trinkwasser
- Eine eigene Quelle für den Garten und eine Sonnenheizung
- Kontrollierte Frischluftzufuhr
- Abgeschirmte Stromleitungen und Gebäude
- Innen- und Außenpool mit Gegenstromanlage
- Saunalandschaft
- CO-Emission: NULL

Die liebevoll gestaltete Gartenanlage wird zum erweiterten Lebensraum ein Ort zum Spielen, Entdecken, Entspannen und Durchatmen.

Kinderlachen und gemütliches Leben prägten bereits die Vergangenheit dieses Hauses. Nun bietet es Raum für neue Familiengeschichten, gemeinsame Erlebnisse und unbeschwerte Momente.

Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre liegt die Villa zentral und bietet Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und einen Garten, der zum Lebensraum wird. Ein Ort, an dem Architektur begeistert, sowie die Natur Teil des Alltags wird und hochwertiges Wohnen, weit über Luxus hinausgeht.

Denn wahrer Luxus bedeutet, nicht nur aussergewöhnlich zu wohnen, sondern sich rundum wohlzufühlen. Diese Villa ist ein Refugium für Menschen, die gesundes Wohnen nicht als Luxus, sondern als Lebensqualität verstehen.

PRIVILEGIERTE LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Villa befindet sich in einer idyllischen und zugleich ausgesprochen begehrten Wohnlage im Kanton St. Gallen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verbindet sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs darunter Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Drogerie sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nahe liegen Reitschule, Tennisclub und Freibad sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Internationale Schulen in St. Gallen sind ebenfalls bequem erreichbar.

BESONDERHEIT FÜR INTERNATIONALE KÄUFER
Für internationale Käuferinnen und Käufer, die ihren steuerlichen Wohnsitz in die Schweiz verlegen möchten, kann die grundsätzlich bestehende Möglichkeit einer Besteuerung nach dem Aufwand (Pauschalbesteuerung) von besonderem Interesse sein.

Die konkrete steuerliche Ausgestaltung richtet sich nach den persönlichen Verhältnissen sowie den geltenden kantonalen Voraussetzungen und ist individuell zu prüfen. Eine qualifizierte steuerliche und rechtliche Beratung wird empfohlen.

LAGE & ERREICHBARKEIT
Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden regionalen und internationalen Anbindung. Den Zürichsee im Bereich Obersee sowie den nahegelegenen Hafenplatz erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten. Von dort lässt sich der Zürichsee mit dem eigenen oder gecharterten Boot auf besonders reizvolle Weise entdecken.

Rapperswil: ca. 20 Min.
Pfäffikon: ca. 20 Min.
Zürich & Flughafen Zürich: ca. 45 Min.
Skigebiet Elm & weitere Wintersportgebiete: ca. 45 Min.
Bodensee & Liechtenstein: ca. 60 Min.
Österreich: ca. 60 Min.
Deutschland: ca. 90 Min.

Eine Lage, die privaten Rückzug, erstklassige Lebensqualität und internationale Erreichbarkeit auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.