7 Locali, 143 m²

Ein eigenes Haus mit einer markanten Holzfassade, Platz für persönliche Wohnideen und einer Werkstatt für das liebste Hobby: Dieses freistehende Einfamilienhaus mitten in Oey spricht Menschen an, die traditionellen Charme schätzen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Mit rund 267 m² Nutzfläche, einer Terrasse, einem Balkon und grosszügigen Nebenräumen bietet die Liegenschaft eine vielseitige Ausgangslage. Der bestehende Fernwärmeanschluss ist dabei ein wertvoller Pluspunkt.

**Wohnen mit Persönlichkeit**

Die traditionelle Holzbauweise verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Ausdruck. Auf der Hauptwohnebene befinden sich das Wohnzimmer, die separate Küche mit Essbereich sowie weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.

Die Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich im Freien. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee beginnen oder mit Blick auf die umliegende Berglandschaft ausklingen lassen. Zusätzlich steht ein Laube / Balkon zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit WC. Ob als persönlicher Rückzugsort, Gästezimmer oder Büro: Die Räume lassen sich auf unterschiedliche Lebenssituationen abstimmen. Der angrenzende Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Platz für Hobby, Handwerk und Aufbewahrung**

Ein besonderes Merkmal ist das grosszügige Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss. Eine Werkstatt, ein Keller und weitere Abstellbereiche schaffen Platz für Werkzeuge, Vorräte, Sportausrüstung und kreative Projekte. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren, im Grundriss als Zimmer bezeichneten Raum.

**Zentral im Dorf – die Natur in der Nähe**

Die Lage innerhalb von Oey verbindet kurze Alltagswege mit dem ländlichen Umfeld des Diemtigtals. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind gut erreichbar. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Freizeit im Freien.

Das Grundstück umfasst 269 m². Der überschaubare Aussenbereich passt zu Menschen, die ein eigenes Haus mit Terrasse suchen und einem Gartenplatz. Ein Aussenabstellplatz gehört zur Liegenschaft.

**Bestehenden Charme bewahren und Neues gestalten**

Das Haus weist Renovations- und Erneuerungsbedarf auf. Insbesondere Küche, Nassräume, Innenausbau sowie Teile der Installationen sind bei der Investitionsplanung zu berücksichtigen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die vorhandenen Räume und Materialien mit den eigenen Vorstellungen von zeitgemässem Wohnen zu verbinden.

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die Freude am Gestalten haben und ein Haus mit Charakter weiterentwickeln möchten.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

•Freistehendes Einfamilienhaus mit traditioneller Holzfassade

•Rund 273 m² Nutzfläche

•Vielseitig nutzbares Raumangebot auf mehreren Ebenen

•Badezimmer mit Badewanne sowie separates Duschbad mit WC

•Terrasse und Balkon

•Werkstatt, Keller, Estrich und weitere Abstellflächen

•Anschluss an die Fernwärme seit 2006

•Zentrale Dorflage mit kurzen Wegen

•Grundstücksfläche von 269 m²

•Ein Aussenabstellplatz

•Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer Renovation

Entdecken Sie, was aus diesem Haus Ihr Zuhause machen könnte.

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Ihr VILLA CASA Team**

Die möblierten Grundrissvisualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten. Ausstattung, Materialien und Möblierung können vom heutigen Zustand abweichen.