6 Locali, 218 m²

Dieses freistehende Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Die sorgfältig gestaltete Gebäudehülle und die aufeinander abgestimmten Materialien geben dem Haus einen eigenständigen Charakter. Auch technisch überzeugt das Haus mit einem zertifizierten Minergie P Standard, einer Erdsondenwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer intelligenten Gebäudesteuerung.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt die gestalterische Qualität des Hauses. Massgefertigte Einbauten schaffen Ordnung, während die offen geführte Treppe die vier Ebenen miteinander verbindet. Im Wohngeschoss bilden Kochen, Essen und Wohnen einen zusammenhängenden Lebensbereich. Grosszügige Verglasungen öffnen den Blick ins Grüne. Von hier führt der Weg direkt auf den teilweise geschützten Sitzplatz und in den Garten. Eine integrierte Arbeitsecke ergänzt den Wohnbereich und schafft Platz für kleine Büroarbeiten.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und eine offene Galerie zur Verfügung. Die Galerie kann als weiteres Zimmer abgetrennt werden. Damit lässt sich die Aufteilung an Familienleben, Gäste oder berufliche Bedürfnisse anpassen. Schlafzimmer und Galerie führen auf den Balkon. Zwei getrennte Nasszellen schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen offenen Bereich und ein separates Zimmer. Beide können beispielsweise als Atelier oder Arbeitsbereich genutzt werden. Vom Dachgeschoss reicht der Blick über den Bodensee in Richtung Meersburg.

Sichtbeton, Holz und Glas prägen die Innenräume, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Das Zusammenspiel von offenen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und sorgfältig gestalteten Aussenflächen schafft eine Wohnqualität, die Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe lässt.

Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23'000 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur.

Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders lebenswert.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch
256 %).

Dank dem Bahnhof mit regionalen Verbindungen, nur 5 Autominuten zur Autobahn und unmittelbarer Nähe zu Konstanz ist die Liegenschaft bestens erschlossen und ein idealer Ort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzlichst, Ihr Bocelli-Team

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