4.5 Locali, 102 m²

Una proprietà ricca di fascino, immersa nella tranquillità, a pochi passi dal Lago di Lugano.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

Situata in una tranquilla zona residenziale di Caslano, questa piacevole villa indipendente gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno e offre un contesto abitativo privilegiato, dove comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi si incontrano armoniosamente.

La proprietà sorge su un terreno di 693 m², impreziosito da un curato giardino con una ricca varietà di piante mediterranee, tra cui ulivi, magnolie, camelie, palme e roseti. Un ambiente verdeggiante e riservato, ideale per vivere appieno la bellezza del clima ticinese.

Gli spazi esterni sono valorizzati da una piscina di 28 m² dotata di copertura scorrevole, oltre a un camino esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità con familiari e amici.

All'interno, la villa presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. La zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino, rappresenta il cuore dell'abitazione e crea un'atmosfera calda e familiare.

La zona notte comprende 2 o 3 camere, a seconda delle esigenze di utilizzo degli spazi, e 2 bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia.

La proprietà è stata oggetto di regolari interventi di manutenzione e migliorie nel corso degli anni, garantendo un buon livello di comfort abitativo.

Le dotazioni:
- Serramenti recenti in PVC con doppi vetri
- Tapparelle e tende da sole elettriche
- Sistema di illuminazione regolabile
- Riscaldamento a gasolio con radiatori
- Camino interno ed esterno
- Garage con porta automatizzata
- Cantina e pratici spazi accessori

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il Lago di Lugano, i negozi, il supermercato Coop, gli istituti bancari, l'ufficio postale e il centro commerciale Caslanoberg sono facilmente raggiungibili.

Questa villa costituisce un'interessante opportunità per chi desidera una casa indipendente con giardino e piscina, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Una residenza accogliente e riservata, circondata dal verde, dove vivere pienamente il fascino e la qualità di vita del Ticino.

Ein Anwesen voller Charme, in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt.
Auch als Zweitwohnsitz erhältlich.

Diese angenehme, freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Caslano und profitiert das ganze Jahr über von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen harmonisch miteinander verschmelzen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 693 m² großen Grundstück, das durch einen gepflegten Garten mit einer reichen Vielfalt an mediterranen Pflanzen bereichert wird, darunter Olivenbäume, Magnolien, Kamelien, Palmen und Rosensträucher. Eine grüne und abgeschiedene Umgebung, ideal, um die Schönheit des Tessiner Klimas in vollen Zügen zu genießen.

Die Außenbereiche werden durch einen 28 m² großen Pool mit Schiebeüberdachung sowie einen Außenkamin aufgewertet - perfekt, um angenehme Momente der Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Inneren besticht die Villa durch eine funktionale und einladende Raumaufteilung. Der Wohnbereich, geprägt von einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, familiäre Atmosphäre.

Der Schlafbereich umfasst je nach Raumnutzung 2 oder 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, von denen eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Ausstattung:
- Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden und Markisen
- Dimmbare Beleuchtung
- Ölheizung mit Heizkörpern
- Kamin im Innen- und Außenbereich
- Garage mit...