6.5 Locali, 151 m²

Am Rand einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung erwartet Sie ein sonniges 6½-Zimmer-Eckhaus, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen begleitet Sie die Sonne vom Morgen bis zum Abend. Und weil das angrenzende Gemeinschaftsland unverbaubar ist, bleibt die herrliche Weitsicht in die Berge dauerhaft erhalten.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 38 m², der fliessend in die moderne Küche übergeht. Der angrenzende, rundum verglaste Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss liegen das Elternzimmer mit grosser Einbauschrankwand, zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das 2024 erneuerte Badezimmer. Das Sockelgeschoss bietet mit seinem grossen Zimmer und direktem Gartenzugang viel Flexibilität: als Spielzimmer, Homeoffice oder Gästebereich oder mit einer eingezogenen Wand als zwei separate Zimmer. Eine eigene, 2024 erneuerte Dusche/WC macht diese Ebene besonders praktisch.
Draussen wartet ein liebevoll gestalteter, eingezäunter Garten mit mehreren Sitzplätzen, Palmen und farbenprächtiger Bepflanzung. Auf der Südseite des Hauses sorgen Sichtschutzwände und Hecken für angenehme Privatsphäre. Hier wird gegrillt, gespielt und an lauen Sommerabenden zusammengesessen ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Gartenhaus und Gerätehaus bieten Platz für Velos, Gartenmöbel und Werkzeug, und die Hochbeete und Pflanzentöpfe bleiben für Sie zurück.

Die heutigen Eigentümer haben seit 2023 laufend investiert: neuer Anstrich, zwei erneuerte Nasszellen, neue Böden, eine erneuerte Elektro-Hauptverteilung, eine Alarmanlage und eine smarte Philips-Hue-Beleuchtung. Besonders erfreulich sind die tiefen Nebenkosten von knapp CHF 300.- pro Monat, dank der Solaranlagen auf den Dächern der Siedlung. Der Einstellplatz in der Tiefgarage ist mit einer Wallbox ausgestattet, und in der Einstellhalle steht ein Autowaschplatz zur Verfügung.
Rund ums Haus gibt es weder Durchgangsstrasse noch Verkehr: Kinder spielen hier unbeschwert draussen und finden auf dem siedlungseigenen Spielplatz und der grossen Spielwiese schnell neue Freunde. In der freundlichen Nachbarschaft fühlt man sich rasch zu Hause. Der Kindergarten liegt gleich um die Ecke, Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wer die Natur liebt, startet direkt ab Haus auf die Wanderwege im nahen Wald, und der idyllische Türlersee ist in rund 10 Minuten erreicht. Volg, Spar und der S-Bahnhof Mettmenstetten liegen in Gehdistanz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem in Affoltern am Albis, Zug und Zürich sowie im ganzen Zugerland.

Aus Respekt gegenüber der Eigentümerschaft, bitte ich Sie das Grundstück nicht ohne Termin mit mir zu betreten oder zu besichtigen.

- Kaufpreis Haus: CHF 1'680'000.-
- Kaufpreis Parkplatz: CHF 40'000.-
- Total Angebot: CHF 1'720'000.-