5.5 Locali

**CHALET D'EXCEPTION À MORGINS – HAUT DE GAMME**

**Propriété sous vidéosurveillance.**

Situé au cœur des Portes du Soleil, Morgins offre un accès privilégié à plus de 600 km de pistes en hiver et à un vaste réseau de randonnées, VTT et activités de montagne durant la belle saison.

À quelques minutes des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants, le chalet bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, au cœur des Portes du Soleil.

À 1'350 m d'altitude, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Morgins, ce magnifique chalet en madrier massif a été **entièrement rénové avec un niveau d'exigence rare, privilégiant les matériaux nobles, le sur-mesure et le savoir-faire artisanal.**

**Point particulièrement rare : la propriété est autorisée à la vente aux acquéreurs étrangers.**

Les espaces de vie associent l'authenticité du bois à une décoration contemporaine et élégante. Le chalet est entièrement habillé de parquet en chêne massif posé à l'ancienne, tandis que les différents aménagements ont été réalisés sur mesure.

La **cuisine entièrement conçue par un artisan** est équipée d'appareils **Gaggenau**

* trois fours dont un four vapeur
* piano avec plaque à induction
* cave à vin
* grand réfrigérateur-congélateur
* lave-vaisselle

Le plan de travail, l'évier taillé dans la masse et le bar sont réalisés en pierre naturelle. Le coin repas bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur le parc arboré.

**Des chambres et salles de bains d'exception**

* La suite parentale profite d'une belle hauteur sous plafond, d'un balcon, de grandes baies vitrées et d'un très grand dressing réalisé sur mesure.
* La **salle de bains parentale, imaginée par un designer italien**, associe baignoire, évier en quartz, douche à l'italienne avec mosaïque et robinetterie **Fantini**. Les parois en verre cristal et le parquet sculpté à la main réalisé sur mesure témoignent du niveau de finition apporté à cette propriété.
* Une chambre d'enfant bénéficie également d'un décor entièrement réalisé à la main, avec un trompe-l'œil peint par une artiste russe formée aux Beaux-Arts de Moscou.

**Un extérieur préservé et soigneusement aménagé**

* Le chalet est entouré d'un parc arboré de mélèzes, pins et sapins de grande hauteur, offrant intimité et atmosphère alpine.
* L'éclairage extérieur met en valeur le chalet et son environnement à la tombée du jour.
* La propriété dispose notamment de deux cabanons, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que d'un barbecue avec four à pizza réalisé en pierre naturelle par un artisan italien.
* Plusieurs places de stationnement complètent la propriété.

**Une propriété prête à vivre**

Le chalet est conçu pour être occupé toute l'année et bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'un système de chauffage performant.

Il peut être vendu entièrement meublé, avec une décoration pensée par un designer, comprenant mobilier, textiles, objets décoratifs et literie haut de gamme.

Pour obtenir davantage d'informations, les caractéristiques détaillées et l'ensemble des prestations, **nous vous invitons à demander la plaquette de vente complète de la propriété.**