6.5 Locali, 286 m², 4. piano

**Architektenhaus mit Pool, Heimkino & Weitsicht**
**Dielenbergweg 16, 4436 Oberdorf**

Verkaufspreis: CHF 1'795'000.-

Aussergewöhnlich wohnen am Bauzonenrand von Oberdorf.

Dieses 6.5-Zimmer-Architektenhaus bietet rund 286 m² Nettowohnfläche, ca. 886 m² Grundstück, viel Privatsphäre und eine besondere Architektur über mehrere Ebenen.

Das Herzstück bildet der rund 80 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zu Terrasse, Garten und Fischteich.

Pool, Heimkino, Weinkeller und die grosszügigen Aussenflächen machen dieses Haus zu einer Liegenschaft, die sich deutlich vom Standard abhebt.

**Highlights
**
? 6.5 Zimmer
? ca. 286 m² Nettowohnfläche
? ca. 886 m² Grundstück
? ca. 1'700 m³ Gebäudevolumen

? Privater Pool
? Heimkino mit Beamer und Bose-Anlage
? Fischteich und Pergola
? Grosszügige Terrassen und Aussenflächen

? Ruhige Sackgassenlage
? Erhöhte Lage am Bauzonenrand
? Schöne Weitsicht
? Viel Privatsphäre

? Vier grosszügige Zimmer
? Zwei Badezimmer
? Gäste-WC
? Grosser Estrich

? Weinkeller
? Garagenbox
? Drei zusätzliche Parkplätze
? Luft-Wasser-Wärmepumpe

**Viel investiert**

In den vergangenen Jahren wurden gemäss Eigentümerschaft umfangreiche Investitionen vorgenommen - unter anderem in Dach, Fassade, Küche, Wärmepumpe, Garten, Poolbereich und weitere Erneuerungen.

Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet viel Substanz für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Charakter suchen.

**Eckdaten**

Baujahr: 2000
Renovationsjahr: 2022
Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 286 m²

Grundstück: ca. 886 m²
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Garagenbox: 1

Aussenparkplätze: 3
Nebenkosten: ca. CHF 500.- pro Monat
Bezug: nach Vereinbarung

**Lage**

Ruhig, erhöht und direkt am Naherholungsgebiet.

Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Für wen passt dieses Haus?
Für Familien mit viel Platzbedarf.

Für Käufer, die kein gewöhnliches Einfamilienhaus suchen.

Für Menschen, die Pool, Heimkino, Garten und Privatsphäre schätzen.

Ein Haus mit Charakter, Raum und Möglichkeiten - jetzt für CHF 1'795'000.-.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

**Finanzierung**

Auf Wunsch unterstützt Sie unser Finanzierungspartner kostenlos und unverbindlich bei der Prüfung verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten mit Schweizer Banken.

Haftungsausschluss
Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Massgebend sind die verbindlichen Vertragsunterlagen sowie die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.