10 Locali, 290 m²

Es sind die kurzen Wege zum Untersee und die Grosszügigkeit, die dieses Wohnhaus an der Schiffgasse 11 auszeichnen. Im Ortsteil Stad, umgeben von einem gewachsenen Dorfquartier, bietet es einen Ort, an dem sich das Leben nicht auf einen einzigen Grundriss festlegen muss.

Hinter der Fassade verteilen sich die Wohnräume auf drei Geschosse. Die Liegenschaft ist in drei abgeschlossene Wohnungen gegliedert und damit besonders interessant für ein Zusammenleben über Generationen hinweg. Grosseltern können Teil des Familienalltags sein, während jeder Haushalt seinen eigenen Bereich behält. Auch erwachsene Kinder finden hier die Möglichkeit, selbstständig und doch in vertrauter Nähe zu wohnen. Wer das Raumangebot anders nutzen möchte, kann Eigennutzung mit Vermietung verbinden oder Platz für das Arbeiten zu Hause schaffen.

Das Haus lebt von seiner Vielseitigkeit: von Räumen für Begegnungen und von Rückzugsorten, von Platz für den Alltag und von Reserven für neue Bedürfnisse. Einzelne Bereiche wurden im Laufe der Jahre modernisiert, andere lassen sich nach persönlichen Vorstellungen erneuern. So entsteht die Chance, Bestehendes zu bewahren und das Wohnen nach und nach weiterzuentwickeln.

Ein besonderer Rückzugsort ist der Garten hinter dem Haus. Er lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen, mit Familie oder Freunden zusammenzusitzen oder einen ruhigen Moment für sich zu geniessen. Nur rund 100 Meter entfernt liegt das Ufer des Untersees. Ob ein kurzer Spaziergang am Morgen, eine Velotour nach Feierabend oder ein freier Nachmittag am Wasser: Die Nähe zum See bereichert den Alltag ganz selbstverständlich.

Ein Haus für Menschen, die gemeinsames Wohnen schätzen, ohne auf Selbstständigkeit zu verzichten, und die einen Ort suchen, der auch für künftige Lebensphasen Raum lässt.

Ermatingen liegt im Kanton Thurgau am Südufer des Untersees. Die Schiffgasse 11 befindet sich im Ortsteil Stad, in einem gewachsenen Dorfquartier mit älteren Wohnhäusern, Gärten und kurzen Wegen zum Wasser. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der kleinteiligen Bebauung des historischen Ortsbereichs.

Das Seeufer liegt rund 100 Meter entfernt. Spaziergänge am Wasser, Velotouren entlang des Untersees und Erholung in der Natur beginnen damit praktisch vor der Haustüre. Das ebene Grundstück und die gute Besonnung ergänzen die Wohnqualität. Die umliegenden Häuser schaffen ein vertrautes, dörfliches Umfeld.

Ein Lebensmittelgeschäft ist rund 500 Meter entfernt, die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs etwa 350 Meter. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im Ort. Über die regionalen Verbindungen sind Kreuzlingen und Konstanz sowie das Hinterland des Kantons Thurgau erreichbar. Die Schiffgasse verbindet damit die Ruhe am See mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

GEBÄUDE UND BAUWEISE
- Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise
- Satteldach und teilweise gedämmte Gebäudehülle
- Drei Wohngeschosse
- Untergeschoss mit Waschbereich und Lagerflächen
- Zusätzliche Nebenräume und Abstellmöglichkeiten

WOHNUNGEN UND INNENAUSBAU
- Hauptwohnung mit sechs Zimmern
- Separate Dreizimmerwohnung
- Einzimmerstudio
- Jede Wohneinheit mit eigener Küche
- Küchenerneuerungen in den Jahren 2013 und 2015
- Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Parkett und Platten
- Teilweise holzverkleidete Decken
- Einzelne Fenster im Jahr 2015 ersetzt
- Teilweise modernisierter Ausbau mit weiterem Erneuerungspotenzial

HEIZUNG UND HAUSTECHNIK
- Luft Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2015
- Energetische Verbesserungsmöglichkeiten an der bestehenden Gebäudehülle

AUSSENBEREICH UND PARKIERUNG
- Begrünte Gartenanlage mit Bäumen und Hecken
- Balkone und geschützte Aufenthaltsbereiche
- Gedeckter Sitzplatz
- Zwei in das Gebäude integrierte Garagen