3.5 Locali, 148 m²

Proponiamo in vendita una suggestiva casa per il fine settimana, situata a valle del sentiero che collega Scudellate a Erbonne, a soli 200 metri dal nucleo storico e in posizione soleggiata e panoramica. Un'occasione unica per chi desidera un rifugio accogliente in un contesto autentico, ideale per momenti di relax a contatto con la natura.

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L'immobile è stato oggetto di un attento intervento di riattazione e risanamento nel 2003. Si tratta di una seconda abitazione con spazi interni ben distribuiti e così organizzati:

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Piano superiore (a livello del sentiero, di 82 mq): una camera da letto, soggiorno con camino, cucina abitabile.

Piano terra (di 66 mq): ingresso adiacente alla cantina, disimpegno con scala di collegamento al piano superiore, bagno con doccia e ulteriore camera da letto.

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All'esterno, un giardinetto con legnaia/ripostiglio offre uno spazio verde intimo e funzionale. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna con canna fumaria. Mentre l'acqua calda è prodotta da uno scaldacqua a gas situato in cucina, a servizio sia della cucina sia del bagno. Sottotetto e pavimenti dispongono di isolamento termico.

La proprietà non dispone di posteggi ed è raggiungibile esclusivamente a piedi tramite il sentiero che collega Scudellate a Erbonne.


Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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Wir bieten ein charmantes Ferienhaus zum Verkauf an, das unterhalb des Wanderwegs zwischen Scudellate und Erbonne liegt, nur 200 Meter vom historischen Dorfkern entfernt, an sonniger Lage mit herrlicher Panoramaaussicht. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen gemütlichen Rückzugsort in einer authentischen Umgebung suchen, ideal für erholsame Momente inmitten der Natur.


Die Liegenschaft wurde im Jahr 2003 sorgfältig renoviert und saniert. Es handelt sich um einen Zweitwohnsitz mit gut aufgeteilten Innenräumen, die wie folgt angeordnet sind:


Obergeschoss (auf Höhe des Wanderwegs, ca. 82 m²): ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige Wohnküche.

Erdgeschoss (ca. 66 m²): Eingangsbereich neben dem Keller, Flur mit Treppe zum Obergeschoss, Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Aussenbereich bietet ein kleiner Garten mit Holzschopf/Abstellraum einen gemütlichen und funktionalen Platz im Grünen.


Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen mit Kaminabzug. Das Warmwasser wird durch einen gasbetriebenen Wassererhitzer in der Küche bereitgestellt, der sowohl die Küche als auch das Badezimmer versorgt. Das Dachgeschoss und die Böden verfügen über eine Wärmedämmung.


Die Liegenschaft verfügt über keine Parkplätze und ist ausschliesslich zu Fuss über den Wanderweg zwischen Scudellate und Erbonne erreichbar.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +41 91 210 40 40.

Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind unverbindlich.