6 Locali, 180 m²

Ein Wohncharakter, der Eleganz, Komfort und Lebensart vereint

Eingebettet in eine Wohnumgebung besticht diese elegante freistehende Villa auf den ersten Blick durch ihre zeitlose Architektur, ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihren wunderschönen Landschaftsgarten.

Angebot fast 305 m² Nutzfläche, davon ca. 159 m² Wohnfläche ohne Veranda, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Helligkeit, Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verschmelzen.

Die klassische Architektur, die durch großzügige Außenöffnungen subtil unterstrichen wird, verleiht dem Ganzen eine zugleich raffinierte und gemütliche Atmosphäre.

Lichtdurchflutete Empfangsbereiche

Das Erdgeschoss bietet herrliche Wohnbereiche, die um einen großen Wohnzimmers von fast 43 m², der in ein Esszimmer und eine separate Küche übergeht.

Die großen Fensterfronten schaffen eine echte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten und lassen reichlich Tageslicht in die Wohnräume strömen.

Eine Veranda mit einer Fläche von über 20 m², ein echter zusätzlicher Wohnraum mit Blick ins Grüne, rundet diese Etage harmonisch ab und bietet einen besonderen Ort, um den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Ein einladender Eingangsbereich, eine Gästetoilette sowie schöne Terrassen runden diese Etage ab.

Eine Etage ganz im Zeichen von Privatsphäre und Erholung

LEtage verfügt über drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, deren Aufteilung besonders gut auf das Familienleben zugeschnitten ist.

Das ca. 20 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich und ein nahegelegenes Badezimmer.

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat, sowie ein vierter Raum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich.

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten

Als echte Erweiterung der Wohnräume erstreckt sich das Untergeschoss über eine Fläche von fast 125 m², die besonders wertvolle Vorteile bieten.

Es umfasst insbesondere:

• Ein großzügiger Fitnessraum mit einer Fläche von über 43 m².
• Ein ca. 25 m² großer Nebenraum, ideal als Kino- oder Entspannungsbereich.
• Ein zusätzliches Zimmer mit einer Fläche von 17,5 m².
• Ein separater Waschraum.
• Ein Badezimmer und mehrere Stauräume.

Diese Wohnflächen bieten große Flexibilität bei der Raumaufteilung und erfüllen sowohl die Bedürfnisse einer Familie als auch den Wunsch nach Freizeit und Wohlbefinden.

Eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt

Von außen betrachtet offenbart das Anwesen ein wunderschönen Landschaftsgarten, geschmückt mit Bäumen, Beeten und einer weitläufigen Rasenfläche.

Die behutsam angelegten Wege rund um den Garten verleihen dieser grünen Umgebung Charme und Weite.

Die verschiedenen Terrassen, die insgesamt 72,5 m², laden zu herrlichen Sommerfesten, Familienessen oder ruhigen Momenten der Entspannung ein.

Ein geräumiges Carport mit einer Fläche von ca. 43 m² rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Eine Immobilie, die für einen exklusiven Lebensstil konzipiert wurde

Durch die ausgewogene Raumaufteilung, die Qualität der Außenanlagen und die Vielfalt der Ausstattungsmerkmale stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die auf der Suche nach einem eleganten, geräumigen und einladenden Anwesen ist.

Ein Ort zum Leben, an dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er Alltagskomfort, Privatsphäre und die Freude am Zusammensein vereint.