6.5 Locali, 181 m²

Grosszügiges Wohnen in ruhiger Hanglage von Untersiggenthal: Dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus überzeugt mit viel Raum, einer weitläufigen Terrasse, unverbaubarer Aussicht und einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Ankommen, durchatmen und den Blick in die Weite schweifen lassen.**

Dieses grosszügige Terrassenhaus befindet sich an bevorzugter Hanglage in der Überbauung Schönegg, oberhalb des Dorfkerns von Untersiggenthal. Die durchdachte Terrassenbauweise verleiht jeder Wohneinheit ein hohes Mass an Privatsphäre und einen eigenen, grosszügigen Aussenbereich. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer des Siggenthals bis zum bewaldeten Gegenhang. Dank der terrassierten Bauweise bleibt diese besondere Aussicht dauerhaft erhalten.

Das eigentliche Herzstück des Hauses ist der weitläufige Aussenbereich. Der grosszügige Plattenbelag bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: eine gemütliche Lounge unter der Pergola, einen grossen Esstisch für gesellige Abende oder einen persönlichen Rückzugsort mit Weitblick. Kiesflächen und eine sorgfältig angelegte Bepflanzung schaffen einen harmonischen Übergang zur gläsernen Brüstung und unterstreichen das stilvolle Gesamtbild.

Im Innern erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit rund 41 m². Die raumhohe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine fliessende Verbindung zur Terrasse. Die offen gestaltete Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet eine grosszügige Arbeitsfläche sowie viel Stauraum in den raumhohen Schränken.

Fünf weitere Zimmer, eine separate Ankleide, zwei Nasszellen und ein Gäste-WC verteilen sich auf einer Wohnebene. Die grosszügige Eingangshalle verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses und überzeugt mit viel Platz sowie einer stimmungsvollen indirekten Beleuchtung.

Auch technisch und funktional hat die Liegenschaft einiges zu bieten. Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die hinterlüftete Fassade trägt zu einer zeitgemässen Gebäudehülle bei. Ein direkt über die interne Treppe erreichbarer Keller mit 42.40 m² bietet aussergewöhnlich viel Platz für Vorräte, Sportausrüstung, Werkstatt oder zusätzliche Aufbewahrung.

Zwei Einstellhallenplätze mit E-Ladestation sowie ein separater Hobbyraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe und Weitsicht schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und die Nähe zu den Zentren verzichten zu wollen.

Die Liegenschaft wird leer und bezugsbereit übergeben.

Highlights

* Unverbaubare Aussicht über das Siggenthal
* Ruhige und bevorzugte Hanglage
* Grosszügige Terrasse über die gesamte Hausbreite
* Pergola für einen geschützten Lounge- oder Essbereich
* Offener Wohn- und Essbereich mit rund 41 m²
* Raumhohe Verglasung mit direktem Zugang zur Terrasse
* Fünf Zimmer sowie separate Ankleide
* Zwei Nasszellen und separates Gäste-WC
* Eigener Keller mit 42.40 m² und direktem Zugang über eine interne Treppe
* Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Komfortlüftung
* Hinterlüftete Fassade, U-Wert 0.2
* Zwei Einstellhallenplätze mit E-Ladestation
* Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
* Ruhige Wohnlage ohne unmittelbare Belastung durch Strasse oder Bahn
* Attraktiver Steuerfuss von 105 Prozent

Lage

Untersiggenthal liegt im Bezirk Baden in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Aare und Limmat. Die Überbauung Schönegg befindet sich an ruhiger Hanglage oberhalb des Dorfes und bietet einen freien Blick über das Tal und die umliegenden Hügelzüge.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen von der Primar- bis zur Oberstufe befinden sich direkt im Dorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten der Aarepark in Würenlingen, der Markthof in Nussbaumen und das nahe gelegene Zentrum von Baden.

Die Bahnhöfe Turgi und Baden sind mit dem Bus im Viertelstundentakt erreichbar. Ab Baden bestehen regelmässige Direktverbindungen nach Zürich und Aarau. Der Autobahnanschluss Baden-West an die A1 liegt rund acht Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Für Erholung und Freizeit befinden sich die Aare, ausgedehnte Waldgebiete sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen auf ideale Weise mit einer guten Erreichbarkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.