3 Locali, 60 m², 2. piano

**Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Vorgaben aus der Boden- und Immobilienstrategie nur gemietet werden kann, wenn folgende Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind: **

**Wohnsitz**
Mindestens eine der Personen, die sich bewerben, wohnt seit mindestens 1 Jahr in Baden.

**Steuerbares Einkommen**
Das gesamte Einkommen aller erwachsenen Personen die sich bewerben, darf laut der letzten Steuerrechnung das Vierfache des jährlichen Bruttomietzinses nicht übersteigen.

**Steuerbares Vermögen**
Das gesamte Vermögen aller erwachsenen Personen, die sich bewerben, ist gemäss der letzten Steuerrechnung weniger als CHF 200'000.-.

**Anzahl Personen, die in der Wohnung leben werden**
Mindestbelegung: 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen, mindestens 1 Person. **3- und 3,5-Zimmer-Wohnungen, mindestens 2 Personen** . 4- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, mindestens 3 Personen.

**Die Wohnung wird von Ihnen selbst genutzt**

Sie dürfen die Wohnung nicht untervermieten.

Anmelden für einen Besichtigungstermin auf der **Webseite der Stadt Baden. **

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1897 an der Schönaustrasse 11 in Baden. Mit einer Wohnfläche von 60 m² verbindet diese Wohnung den Charme der Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort, ab sofort verfügbar.

Die Wohnung bietet:



* **Zimmer:** Die Räume sind mit einem Parkett- oder Laminatbodenbelag ausgestattet. Die grossen Fenster erlauben den Blick ins Grüne.
* **Badezimmer:** Plattenboden mit weissen Fliesenwänden, Eckdusche, Toilette und Waschbecken sowie einem kleinen Fenster.
* **Küche:** Weisse Schränke, eingebauter Backofen und Edelstahl-Spülbecken, Glaskeramik-Kochfeld, kein Geschirrspüler vorhanden.
* **Balkon:** Zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage.

**Lage und Umgebung:** Die Umgebung ist angenehm ruhig. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Diverse Läden und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Baden ist in 14 Gehminuten erreichbar. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe der Limmat, was Spaziergänge entlang des Flussufers ermöglichten.

Diese gepflegte Altbauwohnung vereint historisches Flair mit modernem Komfort und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben in Baden schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Städte des Kantons Aargau.