10.5 Locali

Geschichte trifft Rendite - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen in OrpundEin Haus mit Geschichte, unverwechselbarem Charakter und interessanten Perspektiven für die Zukunft.

Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Orpund vereint historische Architektur, charmante Details und eine bestehende Vermietung zu einer attraktiven Immobiliengelegenheit.

Die im Jahr 1904 erbaute und 2025 renovierte Liegenschaft beeindruckt mit ihrer charaktervollen Erscheinung und umfasst 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 210 m².

Auf einem Grundstück von ca. 589 m² bietet das Gebäude vielseitige Möglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch für generationenübergreifendes Wohnen.

Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietertrag, historischem Charme und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Historische Architektur mit unverwechselbarem Charakter

Bereits von aussen zieht dieses besondere Gebäude die Blicke auf sich.

Die helle Fassade, die dekorativen roten Ziegelakzente, die charakteristischen grünen Fensterläden und das markante Dach verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Auftritt.

Die Architektur aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde in ihrer charakteristischen Erscheinung bewahrt und vermittelt einen besonderen Charme.

Auch im Inneren setzt sich dieser einzigartige Charakter fort.

Parkettböden, grosszügige Fensterflächen und eine historische Holztreppe mit dekorativem Seilhandlauf und Messingbeschlägen schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von gewöhnlichen Wohnliegenschaften unterscheidet.

Das erhöhte Erdgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre, während die grossen Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit vielseitigen Möglichkeiten

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken können.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 210 m².

Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse inklusive Untergeschoss und bietet damit eine klassische Aufteilung für eine Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten.

Die bestehenden Wohnungen bilden eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung verschiedene Perspektiven für Käuferinnen und Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept in Betracht ziehen.

Allfällige Nutzungsänderungen sind unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse und der geltenden Vorschriften zu prüfen.

Bestehende Mieteinnahmen und interessante Perspektiven

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits bestehende Vermietung.

Die drei Wohneinheiten generieren laufende Mieteinnahmen und bieten damit eine Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.

Darüber hinaus bietet die Liegenschaft Potenzial für eine zukünftige Entwicklung der Mieterträge.

Ob und in welchem Umfang dieses Potenzial ausgeschöpft werden kann, hängt insbesondere von den bestehenden Mietverhältnissen, den gesetzlichen Rahmenbedingungen und der Marktsituation ab.

Für Anlegerinnen und Anleger, die eine