5.5 Locali, 141 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'495'000
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
5.5
Numero di piani
2
Superficie abitabile
141 m²
Anno di costruzione
1972
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
657 m²
Terrazza
1
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'495'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Giardino
Descrizione
Freistehendes Einfamilienhaus in Uster
Renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus | 657 m² Grundstück | 141 m² Nettowohnfläche | 121 m² Ausbaureserve | erlaubte Ausnutzung 262 m²
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Zusätzlich bietet diese Liegenschaft grosses Potenzial für eine Erweiterung oder einen Neubau – vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Bewilligungen.
Im ruhigen, familienfreundlichen Hegetsberg-Quartier in Uster befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus – die Naherholungsgebiete rund um den Pfäffikersee und den Greifensee liegen praktisch vor der Haustür.
Die naturnahe Umgebung mit viel Grün verbindet sich hier mit einer guten Infrastruktur. Gymnasium, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind gut erreichbar. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell und bequem erreichbar.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Der Aussenbereich überzeugt mit einem sonnigen, grossen Garten. Zwei gedeckte Sitzplätze mit Beschattungssystemen und einer Aussenküche laden zum entspannten Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie:
- Freistehendes Einfamilienhaus: mit viel Privatsphäre
- Zimmer: 5,5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen
- Nettowohnfläche: 141 m²
- Ausbaureserve: rechnerische Ausbaureserve von 121 m²
- Entwicklungsmöglichkeiten: Anbau, Einliegerwohnung oder Neubau
- Erlaubte Ausnutzung: insgesamt 262 m²
- Besonderes: Alarmanlage, Bewässerungssystem, Aussenküche
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagen sowie 1 Aussenparkplatz
- Heizsystem: energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Highlight: Ausbaumöglichkeiten, grosse Privatsphäre, viel Umschwung
- Verkehrsanbindung: S5 und S15 in 11 Minuten am Bahnhof Zürich Stadelhofen,
Bushaltestelle Bordacker weniger als 1 Gehminute entfernt
- Zustand der Immobilie: renoviert und bezugsfähig
Die genaue Adresse sowie weitere Informationen finden Sie im Anhang dieses Inserats.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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