4 Locali, 291 m²
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'295'000
6952 Canobbio
Indirizzo copiato
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Locale
4
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
291 m²
Anno di costruzione
1980
Anno di ristrutturazione
2020
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
472 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'295'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Descrizione
Casa bifamiliare con giardino a Canobbio
La casa si sviluppa su due livelli e ospita **due appartamenti indipendenti**entrambi di **3.5 locali** di circa 100 mq ognuno, con giardino privato e un piazzale per i posteggi. È anche possibile, con una semplice modifica interna, convertire l'immobile in una casa unifamiliare.
L'appartamento situato al **piano terra**è così composto: atrio d'ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con accesso diretto al **giardino** con area terrazzata e comoda casetta per gli attrezzi, cucina semi-abitabile, camera padronale, seconda camera da letto e locale tecnico/lavanderia.
Un ingresso separato conduce all'appartamento al **primo piano** con atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con **camino**e accesso alla **terrazza**, cucina semi-abitabile, grande camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. All'esterno è presente un **patio** con pavimentazione in ghiaia attrezzato con barbecue per pranzi all'aperto.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi.
**Edificata nel 1980**, la casa si presenta in buono stato grazie ai numerosi **interventi e ristrutturazioni**eseguiti nel tempo. Nel 2015sono stati rinnovati tutti gli impianti, i pavimenti, i bagni e le cucine, mentre nel 2022 è stata sostituita la caldaia. Sono state inoltre rifatte le facciate e sistemato il tetto.
Completa la proprietà un piazzale antistante la casa dove è possibile **posteggiare fino a 4 auto**. Inoltre, proprio adiacente all'abitazione, è anche disponibile un posteggio comunale fruibile dagli ospiti.
La posizione è in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Canobbio, apprezzata per la vicinanza al centro della città di Lugano.
MISURE
Casa: 209.50 mq
Giardino: 368.00 mq
Superficie terreno: 474.00 mq
Rif.: V-SB-CAN-TES-14
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
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Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Adatto ai bambini
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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