3.5 Locali, 226 m²

In Ibach erwartet Sie dieses besondere und laufend gepflegte 3.5-Zi.-Einfamilienhaus, das durch seine gut konzipierte Raumaufteilung überzeugt. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine grosse Terrasse, ein Balkon und das Badezimmer mit Dampfbad ergänzen das Angebot.

Eckdaten:
- 3.5-Zi.-Einmilienhaus
- Nettowohnfläche: 226 m²
- Grundstücksfläche: 743 m²
- Baujahr: 1989, laufend renoviert
- Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Moderne Küche
- Gäste-WC
- Beheizter Wintergarten
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Dampfbad
- 2 grosse Schlafzimmer mit eigener Ankleide & Garderobe
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse & Balkon
- Garten mit Sitzplatz und Pergola
- Waschküche & Kellerraum
- 3 Einzelgaragen & 2 Aussenparkplätze

Ausbau:
Sie betreten das Haus im Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erschliessen. Links befindet sich ein Gästebadezimmer mit Lavabo und WC. Rechts ist die Wendeltreppe über die Sie ins Obergeschoss gelangen. Geradeaus betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine grosszügige Aufteilung und ein Plus ist der Eck-Cheminée. Dieser verleiht dem Raum in Kombination mit dem Holzboden einen Wohlfühlcharakter. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie bietet. Über den Essbereich gelangen sie in die helle Küche mit viel Stauraum. Der angrenzende Kellerraum neben der Küche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Vorräte. Im Korridor links erreichen Sie das separate Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office eignet. Am Ende des Korridors befindet sich die grosszügige Waschküche.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Wendeltreppe im Eingangsbereich. Das Zentrum dieser Etage ist das grosse Badezimmer mit einer grossen Wanne, Dusche, WC und 2 separate Lavabos. Das Highlight ist das Dampfbad, welches Ihr Badezimmer in Ihren privaten Wellnessbereich verwandelt. Der gespiegelte Grundriss der Räumlichkeiten bietet Ihnen zwei separate Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer sowie einer Garderobe verfügen. Dadurch entsteht ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort. Von beiden Schlafzimmern haben Sie jeweils einen direkten Zugang zum Balkon. Das linke Schlafzimmer verfügt zudem über eine grosszügige und private Terrasse. Das ganze Obergeschoss ist im Loft-Stil gehalten.
Das Haus besticht neben seinen Räumlichkeiten ebenfalls durch seinen grossen Garten mit gedeckten Sitzplatz und Pergola. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit Ihren Feierabend geniessen. Drei Einzelgaragen und zwei Autoabstellplätze davor bieten Ihnen und Ihren Gästen genügend Platz.

Umgebung & Anbindung:
Ibach liegt in der Gemeinde Schwyz im Herzen der Zentralschweiz und verbindet eine zentrale Wohnlage mit der beeindruckenden Naturkulisse der umliegenden Bergwelt. Der Blick auf die markanten Mythen, die Nähe zum Vierwaldstättersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region prägen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Angebote befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Das nahe gelegene Mythen-Center Schwyz mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen und ist ca. 1,4 km entfernt. Für Erholung und Freizeit bietet die Region eine abwechslungsreiche Auswahl. Wanderungen in den umliegenden Ausflugsgebieten Mythen, Stoos und Rigi oder Velotouren und Ausflüge an den Vierwaldstättersee sorgen für vielfältige Möglichkeiten. Den nächst gelegenen Kindergarten erreichen Sie 1,2 km und die Kantonsschule Schwyz 1,8 km. Die Bushaltestelle Ibach, Studenmatt ist 450 m entfernt und der Autobahnanschluss auf die A4 2,6 km. Die Stadt Zug erreichen