7 Locali, 167 m²

**Historische Villa mit Seesicht und Alpenpanorama**
Hoch über dem Bielersee in Biel/Bienne steht diese Villa aus dem Jahr 1889. Sie wurde 2021 renoviert und liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1650 m² mit altem Baumbestand. Der Blick reicht über den See bis zu den Berner Alpen.

**Raumangebot und Charakter**
Auf 2 Etagen verteilen sich 7 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von 167 m². Dazu kommen 119 m² Nutzfläche. Grüne Fensterläden, das markante Walmdach und die hellen Fassaden prägen das Haus. Ein moderner Anbau mit grossen Fensterfronten bringt viel Tageslicht ins Innere. Zwei Badezimmer und eine Sauna sorgen für Komfort im Alltag.

**Aussenbereich**
Die Terrasse mit rund 70 m² lädt zu langen Sommerabenden mit Blick auf See und Berge ein. Das weitläufige Grundstück an erhöhter Hanglage mit Rasenfläche und altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung.

**Die wichtigsten Eckdaten**


* 7 Zimmer auf 2 Etagen
* 167 m² Nettowohnfläche, 119 m² Nutzfläche
* 2 Badezimmer und Sauna
* Terrasse mit ca. 70 m²
* Grundstück mit 1650 m²
* 1 Garage und 6 Parkplätze
* Gasheizung mit Radiatoren
* Baujahr 1889, renoviert 2021


**Lage**
Das Haus liegt erhöht am Hang oberhalb von Biel/Bienne. Stadtzentrum, Bielersee und Juralandschaft sind in Reichweite, ideal für alle, die Naturnähe und Stadtanschluss verbinden möchten. Der Bezug ist nach Absprache möglich.