4.5 Locali, 132 m², 1. piano

An der Limmatstrasse 7 in Vogelsang vermieten wir per 16.12.2026 eine grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der finalen Fertigstellungsphase. Die letzten Arbeiten werden aktuell ausgeführt, weshalb zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Fotos zur Verfügung stehen.
Besichtigungen sind selbstverständlich bereits möglich.

Die Wohnung bietet 132 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Zentrum. Ein besonderes Plus ist der gedeckte Balkon mit 30 m², der bei jedem Wetter als zusätzlicher Wohnraum dient.

Der Lift führt direkt in die Wohnung. Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten.

Ausstattung:

Offene Küche mit Backofen und Steamer
Zwei Badezimmer mit begehbarer Dusche
Plattenboden und Parkett
Reduit mit eigenem Waschturm
Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
Minergie-Standard, PV-Anlage, Wohnungslüftung

Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Vogelsang liegt am Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat. Der Bahnhof Turgi und das Zentrum von Baden sind gut erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns.

Innenausstattung

Küche: offene Küche, Induktionskochfeld, Kombisteamer, Geschirrspüler

Nebenräume: Veloraum, Keller

Möbelierung: Unmöbliert

Art der Möbelierung: Standard

Sanitär

Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Duschen: 1

Anzahl Toiletten: 2

Anzahl Gästetoiletten: 1

Innenbereich

Fussboden: Plättli, Parkett

Fenster: Holz

Verglasung: Dreifach verglast

Haustiere: Nach Absprache erlaubt

Aussenbereich

Extras: Balkon, Terrasse

Technik & Heizung

Heizung: Fussbodenheizung, Kontrollierte Wohnungsbelüftung

Kaution

Kaution erforderlich: Ja

Kautionshöhe: CHF 10500

Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:

SwissCaution

Mietzinsdepot:

Hypothekarbank Lenzburg AG

Parkplätze

Stellplatz für monatlich CHF 150.00

Stellplatz für monatlich CHF 150.00