4.5 Locali, 105 m², 6. piano

**Spacieux appartement de 105 m² au 6e étage, avec terrasse, cave et une place de parc intérieure.**
Situé dans un quartier calme, à l'avenue de Sévelin, ce bel appartement lumineux de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.
D'une surface de 105 m², il dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace.
Son véritable atout : une baie vitrée et une terrasse de 14m2, avec une vue dégagée sur Lausanne et le Jura, parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente.
**Agencement**
L'appartement se compose de :



* Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle)
* Trois chambres, dont une grande parentale avec salle de bains attenante
* Une salle d'eau (douche et WC)
* Une grande terrasse
* Une cave privative
* Une place de parc intérieure

L'immeuble est équipé d'un grand ascenseur.
**Situation et commodités**
L'appartement bénéficie d'un emplacement urbain et pratique, dans un environnement résidentiel et paisible.
Les commerces et services sont accessibles à pied, avec une Migros dont un bureau de poste situés au pied de l'immeuble voisin.
Côté mobilité, l'appartement est à quelques minutes à pied du centre-ville, du M1 et de la gare. L'arrivée du futur tram viendra renforcer encore l'accessibilité du quartier. Un emplacement qui combine tranquillité, commodités et facilité de déplacements.
**Parking**
Une place de parc intérieure complète ce bien.

**Conditions financières**



* Loyer mensuel net CHF1'821.-
* Charges mensuelles : CHF 220.-
* Place de parc intérieure : CHF 145.-
* **Total loyer mensuel avec place de parc : CHF 2'186.*
**Disponibilité**
Dès le 16 janvier 2027.
**Visite**
Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact.**Seuls les dossiers de candidature complets et remis en main propre lors de la visite seront acceptés :**
- extrait de l'office des poursuites de moins de 3 mois
- 3 dernières fiches de salaire
- copie de pièce d'identité ou du permis de séjour
- attestation d'assurance responsabilité civile
- 2 formulaires de demandes de location de la régie Braun dûment complétés
**Une confirmation d'envoi du dossier de candidature à la régie Braun sera donnée uniquement aux personnes sélectionnées.**