4.5 Locali, 106 m², 1. piano

Die Wohnung
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 105 m² Wohnfläche Raum für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Dank ihrer schönen Lage geniessen Sie viel Sonne und erholsame Ruhe, zugleich ist die Wohnung ausgezeichnet erschlossen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz. Beide sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist bewohnbar und kann so, wie sie ist, bezogen werden. Wer möchte, findet hier zugleich eine ideale Ausgangslage, um den eigenen Stil zu verwirklichen: Bei einigen Installationen (z. B. Küche, Nasszonen) ist das Alter erkennbar, sodass sich eine Erneuerung je nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen anbietet. Ob Sie die Wohnung Schritt für Schritt aufwerten, nur einzelne Bereiche auffrischen oder eine umfassendere Neugestaltung planen, entscheiden allein Sie. Der Grundriss bietet dafür eine solide Basis.

So eignet sich die Wohnung zum Selbstbewohnen ebenso wie als Kapitalanlage. Auch bei einer Vermietung lässt sich der Zeitpunkt für Modernisierungen flexibel wählen.

Lage
Fehraltorf verbindet ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit der Region Zürich. Der Bahnhof ist zu Fuss in 3 Minuten erreichbar, mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Zürich HB. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportmöglichkeiten und Erholungsgebiete liegen ebenfalls in Fussdistanz.

Transparent informiert
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant eine Strangsanierung. Zeitplan, Kosten und Stand des Erneuerungsfonds finden Sie im Liegenschaftsdossier, das wir Ihnen gerne zustellen.

Flexibler Übergang, keine Doppelbelastung
Der Wechsel in die eigenen vier Wände soll sich gut planen lassen. Die Verkäuferschaft möchte die öffentliche Beurkundung samt Kaufpreisanzahlung noch im Jahr 2026 durchführen. Damit haben Sie frühzeitig Sicherheit und können Ihre bisherige Mietwohnung ordentlich kündigen.

Eigentumsübertragung und Restkaufpreiszahlung vereinbaren wir gemeinsam und flexibel, zum Beispiel auf das 1. Quartal 2027. So vermeiden Sie, gleichzeitig Miete und Kaufpreis beziehungsweise Hypothekarzinsen zu tragen, und gewinnen Zeit für Umzug und allfällige Renovationsarbeiten. Gerne besprechen wir Ihren Wunschtermin persönlich.

Kontakt
Besichtigung nach Vereinbarung
HypoConsult+ · Dominique Ackermann
Waldeckweg 33, 4102 Binningen
Tel. +41 76 331 29 07 · ackermann@hypoconsultplus.ch
www.hypoconsultplus.ch