4.5 Locali, 95 m²

Wer eine Eigentumswohnung im beliebten, geschichtsträchtigen und grünen Telli-Quartier in Aarau sucht, findet dort ein urbanes Wohnkonzept mit hervorragender Infrastruktur direkt an der Aare.

Lage & Infrastruktur:
Das Telli-Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr sowie die Aare liegen direkt vor der Haustür.
Wohnform:
Die Grosssiedlung zeichnet sich durch viel Grün, eine autofreie Oberfläche (Zufahrt unterirdisch) und eine gute Nachbarschaft aus.

Die attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Telli-Quartier in Aarau. Einkaufsmöglichkeiten wie das Telli-Zentrum, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegene Aare bietet zudem ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Ihr neues Zuhause liegt im zwölften Obergeschoss und überzeugt mit einem atemberaubenden Weitblick in die Ferne. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Ausgang zum östlichen Balkon verfügt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Hauptbalkon, der zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung einlädt. Die moderne Qualitäts-Küche wurde ca. 2010 eingebaut, ist mit zeitgemässen Geräten und Marmorarbeitsflächen ausgestattet und wird durch ein kleines Reduit ergänzt. Die Wohnungen in dieser Liegenschaft zeichnen sich zusätzlich durch ihre gute Geräuschdämmung aus.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der wettergeschütztes Parkieren ermöglicht.
Die Wohnung hat Sanierungsbedarf (Wände, teils Bodenbeläge, ev. Bad/WC).
Die Notariatskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.