18 Locali, 712 m²

Entdecken Sie ein wirklich außergewöhnliches, sonnenverwöhntes Anwesen mit über 5.640 m² Landschaftsgarten in der ruhigen Gegend von Mollens, nur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt. Mit seinem atemberaubenden Panoramablick, seiner geschützten Naturumgebung mit wunderschönen Bäumen und seinem Innenpool hat dieses Anwesen alles, um Liebhaber von Weite und Ruhe zu verführen.

Auf insgesamt 712 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Gebäude mit unterschiedlichem Charme, zu renovieren:

- Ein majestätisches Haupthaus auf drei Etagen mit großzügigen Volumen, lichtdurchflutet dank seiner großen Erkerfenster
- Ein traditionelles Holzchalet voller Charakter, ideal für den Empfang Ihrer Gäste oder die Schaffung eines unabhängigen Raums

Die perfekt gepflegten Rasenflächen, sorgfältig ausgewählten Baumarten und die bezaubernde alpine Umgebung schaffen einen einzigartigen, eleganten und inspirierenden Wohnraum, der sich ideal als erstklassiger Erst- oder Zweitwohnsitz eignet.

Das Hauptgebäude bietet:

Im Obergeschoss:

- Großer, heller Eingangsbereich mit großzügigen Stauschränken
- 2 Lounges mit Zugang zu privaten Terrassen mit Blick auf den Garten
- Entspannungs- und Lesebereich, kann in ein Büro umgewandelt werden
- 3 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit eigenem Bad
- Gäste-WC
- Ein großes Hallenbad mit zwei Duschräumen, einer Toilette und einem Technikraum
- Garage mit Werkstatt

Im mittleren Stockwerk:

- Unabhängiger Eingang mit Lagerschränken
- 2 Wohnzimmer mit Zugang zum riesigen Garten und einer wunderschönen Pergola
- Ein Raum, der in ein großes Büro umgewandelt werden kann
- Ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse und den Gärten des Anwesens
- 3 Schlafzimmer, davon 2 Suiten mit eigenem Bad und das letzte mit Zugang nach außen, nach Süden ausgerichtet
- 2 separate Toiletten
- Abstand zum Technikraum und Lagerraum

Im Untergeschoss:

- Ausgestattete Küche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Schreibtisch
- Badezimmer
- Viel Stauraum und Ablagefläche
- Großer Keller
- Technische Räumlichkeiten
- Große Waschküche mit Einbauschränken
- Garage mit Werkstatt

Das Haus verfügt auf allen 3 Ebenen über einen Aufzug.

Das Holzchalet bietet:

- Haupteingang
- Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein Südbalkon
- Ein Schlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Lagerraum (Gartengeräte und -werkzeuge oder Werkstatt).

Die Domäne umfasst daher:

- 5600 m2 sorgfältig angelegtes Grundstück mit weitläufigen, sehr gepflegten Rasenflächen
- Viele Büsche und Blumenbeete
- Eine kleine Holzhütte im Garten
- 2 Parkplätze in einer unabhängigen Garage und 7 Außenparkplätze

Dieser Ort ist ideal zum Entspannen und Kraft tanken.

Mit einer Dichte von 0,3 und einem Flächennutzungsindex (IBUS) von 0,5 verfügt dieses Gebiet über ein hohes Entwicklungspotenzial.

Zum Verkauf als Zweit- oder Hauptwohnsitz für unsere Schweizer und internationalen Kunden mit B- oder C-Bewilligung.