4.5 Locali, 113 m², pianterreno

4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano mit beheizter Veranda und teilweiser Seesicht, in kurzer Distanz zum Stadtzentrum, in einer bequemen und gut vernetzten Lage.

Das im Hochparterre gelegene Objekt wurde 2024 komplett renoviert. Die Arbeiten umfassten die Böden, die Küche, die Bäder, die Sanitäranlagen und die Heizung und haben den Räumlichkeiten ein modernes und gepflegtes Aussehen verliehen, das sofort bezogen werden kann, ohne dass weitere Arbeiten notwendig sind.
Der Eingang führt in einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer Veranda mit Seesicht. Diese kann ganzjährig genutzt werden, da sie mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet ist. Die Schlafzone umfasst ein Doppelschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Ausserdem gibt es einen praktischen Waschraum.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Fliesenboden mit Marmor-Effekt im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1980, der aus drei Gebäuden mit gemeinsamer Garage und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten besteht. Den Mietern steht auch eine grosse Waschküche zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören 1 Keller, der im Kaufpreis inbegriffen ist, und 2 Einzelgaragenplätze in der Gemeinschaftsgarage, die zu einem Preis von CHF 60 000 pro Stück erworben werden können.

Die Lage ist strategisch günstig, da das Stadtzentrum, alle wichtigen Dienstleistungen und die Strassenverbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind.

MASSEN
Wohnung: 103.00 m²
Veranda: 19.30 m²
Gewerbliche Nutzfläche: 112.65 m²

Ref.: V-CF-LUG-ANT-15