4.5 Locali, 105 m², 2. piano

Parkett
Unter dem Teppich soll sich gemäss Nachbarn ein sog. Klötzli-Parkett befinden.

Renovationsbedürftig
Die vorherige Eigentümerin hat die Liegenschaft im Jahre 1976 käuflich erworben und seit dieser Zeit nur geringfügige Renovationen durchgeführt - auf der anderen Seite gibt es die Möglichkeit seine eigenen Wünsch und Träume umzusetzen. Grosszügiger Wohnraum mit gedecktem Balkon und mit viel Potential.

Ablaufprozess
Da die KESB die Zustimmung beim Kauf erteilt, muss ein Bieterverfahren stattfinden.

Besonderes - Fenster
Im Oktober 2025 fand eine Begehung im Auftrag des Flughafens Zürich statt u.a. wurden der Schall-Schutz überprüft. Die Werte werden gemäss den Vorgaben nicht überschritten. Ende Mai 2026 wird das entsprechende Dossier an die zuständige Fachstelle im Flughafen übergeben. Der Flughafen Zürich wird voraussichtlich die Kosten für den Ersatz der Fenster (nicht Nasszellen) übernehmen. Eine Sanierung ist für 2027 vorgesehen.

sehr gute Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Lage - nicht im Zentrum aber dennoch in wenigen Minuten erreichbar - dafür ist die Naherholungszone näher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten in wegen Geh-Minuten erreichbar. 30 km-Geschwindigkeitszone mit öffentlichen Parkplätzen (blaue Zone) vorhanden.

Heizung
Momentan wird die Liegenschaft mit Gas beheizt. Es sind Planungen im Gange, dass die Liegenschaft zukünftig mit einer Alternativ-Heizung beheizt wird - es Abklärungen im Gange welche Variante am besten ist.