1368 m²

6614 Brissago, via Costa Dentro



Region: Locarnese

Grundstücksfläche: 1368 m2

Zone: R2

Ausnutzungsziffer: 0,4

Überbauungsziffer: 30 %

Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7,50 m

Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m

Mindestentfernung zu Grenzen: 3 m

Mindestentfernung zwischen Gebäuden: 6 m

Dienstbarkeiten: nein

Zugang: direkt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: herrlicher Seeblick

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 1500 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 11km

Autobahnentfernung: 33 km



? Beschreibung



Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1368 m2 liegt an einem sehr sonnigen und ruhigen Hang zwei Kilometer oberhalb des Bootshafens auf 375 m.ü.M.



Die Bauparzelle befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0,6 und die Überbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten.



Das Grundstück ist mit dem Auto bis ca. 100m erreichbar. Von der Costa Dentro aus kann eine Zufahrt und Parkplätze erstellt werden. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.



Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfern laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

herrlicher Panorama-Seeblick

bequeme Zufahrt möglich

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung

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? Standort | Umgebung



6614 Brissago, via Costa Dentro



Region: Locarnese

Grundstücksfläche: 1368 m2

Zone: R2

Bebauungsgrad: 0,4

Überbauungsgrad: 30

Höhe Gebäude bis Dachunterkante: 7,50 m

Höhe Gebäude bis Dachfirst: 10 m

Mindestentfernung zu den Grenzen: 3 m

Mindestentfernung zwischen Gebäuden: 6 m

Abgaben: nein

Zugang: direkt

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: wunderbare Seesicht

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 1500 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 11km

Entfernung zur Autobahn: 33 km



? Beschreibung



Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befindet sich auf einem sehr sonnigen und ruhigen Hügel, zwei Kilometer oberhalb des Bootshafens, auf 375 m ü. M.



Das Baugrundstück befindet sich in der zweistöckigen Bauzone. Die Nutzungsdichte beträgt 0,6 und der Bebauungsgrad 30%. Das Grundstück ist komplett erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Es bietet eine wunderbare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Bergketten gegenüber.



Das Grundstück ist mit dem Auto bis auf ca. 100 Meter gut erreichbar. Von Costa Dentro aus kann eine Zufahrtsstrasse und ein Parkplatz erstellt werden. Die Stadtbusse von Locarno fahren bis Mitternacht. Die Fahrt in die Städte Locarno und Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der nahegelegenen Italienischen Schweiz kann man günstig einkaufen.



Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine üppige Vegetation. Der Lago Maggiore bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Schwimmen. In den darüberliegenden Dörfern laden die verschiedenen Grotti zu einem Verweilen bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten ein.



? Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

wunderbare Seesicht

leichter Zugang

gute Anbindung an die Autobahn/öffentliche Verkehrsmittel