1050 m²

Region: Luganese

Ortschaft: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8

Objekt Typ: Baulandgrundstück von 900m2

Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage

Grundstücksfläche total: ca. 1050m2

Zone: Residenziale estensiva R2

Ausnützung:0,4

Bebauung: 35 %

Bauhöhe: 7.2m (Unterdach), 9.2m (Dachfirst) bzw. 8.2m (Flachdach)

Grenzabstände:8m vom Bach und 4m von den andern Parzellen

Lage: sehr ruhige, sonnige Lage

Seesicht: nein

Parkplätze: auf eigenem Grund zu erstellen

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 8km

Entfernung Autobahn: 5km



Objektbeschreibung:



Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage nördlich von Lugano in Villa Luganese.



Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und von den 1050m2 Grundfläche können ca. 900 m2 bebaut werden. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Baubauungsziffer ist 35 %. Es muss ein Grenzabstand von 8m zum Bach und 4 m zu den andern Grundstücken. Die Bauhöhen sind 7,2 m bis zum Unterdach, 9,2 m zum Dachfirst oder 8.2m bei einem Flachdach. Das Grundstück ist heute mit Buschwerk bedeckt.



Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge.

Über eine Quartierstrasse ist das Bauland gut erreichbar. Es können Garagen oder Parkplätze erstellt werden.



Die Fahrt nach Lugano und an den See sowie zum neuen Autobahnzubringertunnel dauert ca. 10 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Lage



Region: Lugano

Ort: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8



Immobilieninformationen



Immobilienart: Bauland

Grundstücksfläche: ca. 1050 m2

Bebauungsfläche: ca. 900 m2

Zone: Wohnsiedlung R2 mit grossem Wohnanteil

Ausnutzung: 0,4

Belegung: 35 %

Höhe: 7.2m Firsthöhe, 9,2 m Traufhöhe und 8,2 m bei Flachdächern

Entfernungen: 8m Bach und 4m Grenze

Lage: sehr ruhig, sonnig

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächstgelegene Stadt: 8 km

Entfernung Autobahn: 5 km



Immobilienbeschreibung



Dieses Bauland liegt in sehr ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Villa Luganese an der Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano.



Das Bauland befindet sich in der Wohnsiedlung R2 mit zweigeschossigem Wohnanteil. Die Grundstücksfläche umfasst 1050 m2, davon sind ca. 900 m2 bebaubar. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Belegung 35 %. Die Gebäudehöhe darf 7.2m Firsthöhe bzw. 9,2 m Traufhöhe und 8,2 m bei Flachdächern nicht überschreiten. Das Bauland ist an Wasser, Strom und Strassenanschluss angeschlossen. Es können ein bis zwei Häuser gebaut werden. Eine Aufteilung in zwei Parzellen à ca. 500 m2 ist ebenfalls möglich, jedoch müssen die beiden Käufer gemeinsam gefunden werden. Der Bauherr ist frei in der Nutzung. Es gibt eine schöne Aussicht ins Tal und in die Berge. Heute ist das Grundstück mit Wald bedeckt.



Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 und die Stadt Lugano sind in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto kommt man bequem ins Zentrum von Lugano. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.