5 Locali, 333 m²

Proponiamo questa affascinante **casa bifamiliare nel nucleo storico di Arogno**, completamente **ristrutturata,** con una superficie abitabile di **333 m² e 44 m² di terrazze e balconi**, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e di carattere.

**Distribuzione interna**

* **Piano cantina:**locale tecnico, grottino con camino, cantina con soffitto a volta e pozzo in sasso.
* **Piano terra:**appartamento indipendente di 2 locali con soggiorno-cucina, camera da letto e bagno con vasca.
* **1° piano:** zona pranzo con camino, cucina, camera da letto, lavanderia e bagno con doccia, balcone.
* **2° piano:**soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.
* **Mansarda:**ampio locale hobby/ufficio e terrazza con vista panoramica.
* **Esterni:**cortile e portico.

**Posizione e comfort**

Situata nel cuore del borgo, con accesso pedonale e vicina a tutti i principali servizi.

Orientamento **sud/sud-ovest**con vista aperta e ottima esposizione solare.

**Informazioni aggiuntive**

**Anno di costruzione: 1800 ca.**, con ristrutturazione completa nel 1993-1994 e interventi successivi.

**Impianto di riscaldamento a gasolio** con radiatori e tre **camini a legna**.

Questa proprietà unisce il fascino storico con il comfort moderno. Ideale per famiglie numerose o come investimento per una struttura abitativa bifamiliare.

**Seconda residenza concessa.**

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani**