1650 m², pianterreno

**In posizione strategica a Sud del Ticino,** a 2 minuti dalla dogana di Chiasso e Pizzamiglio e dallo svincolo autostradale Nord/Sud, l'immobile di Via dei Lauri 4 é particolarmente comodo per aziende che cercano uffici rappresentativi e impiegano personale proveniente dalla vicina Italia o che necessitano di collegamenti rapidi sia verso Nord che verso Sud.

L'immobile è un edificio indipendente e di architettura moderna, ideale per un'attività che si rispecchia in un marchio di prestigio. Attualmente sono ancora disponibili 4 spazi modulari, da 180 a 810 mq che si sviluppano su due livelli.

* Pavimenti, impianto luci e pareti divisorie già realizzati
* Pareti vetrate insonorizzate nei piani superiori
* Accesso veicolare diretto al piano terreno e al primo piano
* Tutti gli uffici dispongono di 2 servizi wc separati
* **24 posti auto esterni**
* Spazi adattabili alle esigenze del nuovo inquilino
* Tutti i locali sono provvisti di aria condizionata regolabile
* Tutte le vetrate esposte al sole sono provviste di tende esterne a movimentazione elettrica.

**Organizzazione degli spazi:**

I piani superiori, particolarmente luminosi, sono già configurati con:

* Uffici dirigenziali
* Open-space operativi
* Sale riunioni
* Spazi espositivi

**Ideale per:**

Uffici amministrativi e direzionali · Attività commerciali ed espositive · Produzione leggera · Logistica e distribuzione.

* **Condizioni contrattuali improntate alla massima flessibilità**
* **Affitto interessante*

**Un valore aggiunto esclusivo:**

gli inquilini possono avvalersi su richiesta dei servizi di **World Trade Center Lugano SA** — fiduciaria specializzata in consulenza per l'insediamento in Svizzera. Una soluzione particolarmente apprezzata dalle imprese italiane e internazionali che desiderano stabilire una presenza nel Canton Ticino.