6.5 Locali, 674 m², pianterreno
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Dati principali
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
6.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2027
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
674 m²
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Asciugatrice
Camino
Descrizione
Terreno edificabile con progetto approvato
Ad Origlio, in una zona residenziale esclusiva e molto pregiata del Luganese, immersa nel verde e nella tranquillità ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, alla città di Lugano e all'accesso autostradale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 674 m².
A questo si aggiunge una quota di comproprietà di circa 185 m² (pari a 1/3 di 550 m²) relativa a un'area comune di pregio.
Tale area comprende:
- la strada di accesso privata
- una suggestiva zona boschiva di circa 1'360 m²
La comproprietà è condivisa esclusivamente con i due proprietari degli altri lotti derivanti dal mappale originario n. 582, garantendo così privacy e utilizzo limitato degli spazi comuni.
Dal punto di vista edificatorio, la compensazione degli indici corrisponde a una superficie teorica aggiuntiva di 238 m².
Di conseguenza, la superficie teorica complessiva considerata ai fini dei calcoli di sfruttamento risulta pari a:
674 m² (lotto) + 238 m² (indici) + 185 m² (quota area comune) = 1'097 m²
Il fondo si trova in zona R1, particolarmente ricercata, e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza unifamiliare in un contesto di alto standing.
Il terreno viene venduto con progetto già approvato, firmato dal rinomato architetto Mino Caggiula, che prevede la realizzazione di una villa moderna di circa 370 m² di superficie, di cui circa 270 m² abitabili sviluppati principalmente su un unico livello, con piscina e ampie superfici vetrate affacciate sul giardino.
L'esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sul verde circostante e splendidi tramonti.
Si tratta di un progetto di massima, che può essere adattato e personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente, sia per quanto riguarda la distribuzione degli spazi interni sia per le finiture. Questo consente di realizzare una casa su misura, adeguando anche il livello qualitativo e il budget complessivo alle proprie aspettative.
Costi effettivi già sostenuti e da aggiungere al prezzo di vendita: CHF 180'000.-.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione ad Origlio, in una posizione strategica, tranquilla e ben servita, con il vantaggio di disporre già di un progetto approvato.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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