7 Locali, 173 m²

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer Nutzfläche von über 400m2, optimal gelegen in einer ruhigen und residentialen Umgebung, bietet ein hohes Umwandlungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Erbaut im Jahr 1962 und in den 1990er Jahren teilweise renoviert, profitiert diese Immobilie von großzügigen Räumen und einer besonders interessanten Konfiguration, sowohl für eine Familie, die ein großes Hauptwohngrundstück schaffen möchte, als auch für einen Investor, der nach renditeträchtigen Objekten sucht.

Das Haus besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen auf Erdgeschoss und ersten Stock, die je nach Bedarf und Projekt vielfältige Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei angenehme Terrassen, eine davon teilweise überdacht, ideal, um die Außenbereiche und das schöne Wetter voll zu genießen. Der ca. 539 m² große Garten, auf zwei Ebenen verteilt, ergänzt dieses Anwesen harmonisch und bietet eine attraktive Außenfläche für Familien.

Im Untergeschoss entdecken Sie mehrere besonders gefragte Nebenräume:

1 gemütliches Carnotzet mit Lagerraum
1 Duschraum mit WC
1 geräumige Waschküche
1 Technikraum mit umweltfreundlichen Öltanks
1 großer Garage von etwa 90 m², der viel Stauraum oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Keller verfügt außerdem über einen Weinkeller von ca. 33 m² sowie einen zweiten Keller von 14 m².

Dank seiner aktuellen Konfiguration stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, um:

die beiden Wohnungen zu einer großen Familienvilla zusammenzuführen
zwei separate Wohnungen für ein generationenübergreifendes Projekt zu behalten
eine Immobilieninvestition mit zwei renovierungsbedürftigen Wohnungen zu realisieren.

Dieses Anwesen wird Kenner von Häusern mit Potenzial, großen Nebräumen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten in einer angenehmen Lebensumgebung begeistern.

Das Verkaufsdossier ist direkt auf unserer Webseite omnia.ch zum Download erhältlich.