4.5 Locali, 107 m², 1. piano

Schönes, zu renovierendes Apartment mit einer Wohnfläche von 107 m², das durch die Lage an der Ecke und die Durchgangslage viel Licht erhält. Es befindet sich im 1. Stock (3. Etage) und ist nach Norden und Süden ausgerichtet.

Sichere Investition dank bereits durchgeführter grösserer Arbeiten
Der Eigentümer finanziert die komplette Erneuerung der Heizungsanlage sowie die umfassende Erneuerung der Elektroinstallation der Wohnung. Sie profitieren von einer modernisierten Immobilie, ohne die hohen Kosten tragen zu müssen.
Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit Wandschränken, die die verschiedenen Räume verteilen:

• Besucher-WC – 2,6 m2
• Kinderzimmer 1 Nordausrichtung ca. 9,9 m2
• Kinderzimmer 2 Nordausrichtung ca. 9,2 m2
• Elternschlafzimmer Ostseite ca. 14,6 m2
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 5,1 m2
• Eine eingerichtete und ausgestattete Küche von ca. 7,4 m2
• Ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Südbalkon ca. 21,6 m2
• Südseitiger Balkon ca. 15 m2

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit hellen und gut verteilten Räumen. Teilweise renoviert, bietet sie ein ideales Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann das volle Potenzial der Wohnung ausgeschöpft werden.

Ein sicherer Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 25 000,- erhältlich und sorgt für Komfort und Ruhe im Alltag.

Ein Keller vervollständigt diese Immobilie für praktische Lagerungsmöglichkeiten, und für Wellness-Momente steht eine Sauna in den Gemeinschaftsbereichen zur Verfügung.

Umgebung: In einer ruhigen Gegend gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts – profitiert diese Wohnung von einer ausgezeichneten Lage. Die Bushaltestelle Sierre ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Sierre ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar und der Sierre-Bahnhofsvorplatz in 11 Minuten. Der Supermarkt Coop sowie die Coop-Apotheke sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Schule Borzuat ist nur 8 Minuten zu Fuss entfernt, was diese Wohnung zu einem idealen Standort für Familien macht.

Diese zu sanierende Immobilie, die Charme, Modernität und Zugänglichkeit vereint, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Für weitere Informationen – www.roch-immobilier.ch – und Sie können uns unter 078 842 12 45 oder info@roch-immobilier.ch kontaktieren!