5.5 Locali, 200 m²

A **Ligornetto (Comune Mendrisio)**, ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio UNESCO), vendiamo **CASA di 5,5 locali** di testa con ampio giardino, in una **ricercata zona** residenziale tranquilla e soleggiata, **strada a 30Km/h**, per un'ottimale qualità di vita, ideale per le famiglie poiché comoda per tutti i servizi quali asilo, scuole, negozi mezzi pubblici, collegamenti stradali. La casa gode di un'ottimale esposizione est/sud/ovest. Vendibile anche come **residenza SECONDARIA**, la casa ha una superficie di ca. 200 mq complessivi ripartita su tre livelli. Al p **iano terreno** atrio d'ingresso, bagno di cortesia con finestra, spazioso soggiorno con uscita diretta sull'ampia terrazza semi coperta dotata di tenda da sole per rilassarsi all'esterno. La cucina, di generose dimensioni, si compone di una soluzione lineare e di un'elegante e funzionale isola. Adiacente, luminosa zona pranzo ed ulteriore uscita sul giardino. Il giardino di circa 300mq, è dotato di irrigazione automatica recintato e con siepe. Al **primo piano:** atrio-corridoio e disimpegno (eventuale ripostiglio), 2 camere, 1 camera-studio, bagno con doccia e finestra, ampia camera padronale con bagno en suite con vasca e finestra. Al **piano interrato** atrio con spaziosi armadi a muro, locale tecnico con **termopompa**, addolcitore e aspirapolvere centralizzato, spaziosa zona lavanderia, cantina, 2 posti in autorimessa direttamente collegati alla casa. Disponibili eventualmente un 3 e 4 posteggio in autorimessa a CHF 40'000.- cadauno. **Una casa spaziosa ideale per chi ama la tranquillità ed il verde a due passi dalle comodità. Chiama subito per prenotare una visita!**