5.5 Locali

Haus mit Garten in Stabio, gelegen in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von Grün und gut verbunden mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und mit Italien.

Die Südlage wertet jeden Raum mit natürlichem Tageslicht auf.

Das 5,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, sowie über ein Untergeschoss.

Das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, die Wohnküche mit Ausgang zu einem zweiten Portikus mit Grill ist ebenfalls im Erdgeschoss, ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und ein Badezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Mansardendächern und grosser Höhe, der aus zwei Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf einer erhöhten Ebene besteht, die Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende grüne Landschaft bietet.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter ein bereits schallisolierter Hobbyraum, der auch als Musik- oder Heimkino-Raum genutzt werden kann, eine Weinkeller, ein Schutzraum und ein Technikraum mit Waschküche.

Das Anwesen umfasst 1 Einzelgarage, in der Sie Ihr Motorrad oder Ihre Fahrräder unterstellen können, und einen Vorplatz, auf dem Sie bis zu 5 Autos draussen parken können.

Das 1994 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig, ohne dass sofortige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern sowie eine möblierte Küche. Die Heizung ist eine Bodenheizung, die mit einem Ölkessel betrieben wird.


Die Lage ist ruhig und wohnlich. Stabio bietet eine gut erschlossene Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive Bahn- und Busverbindungen.

MASSEN (ungefähr)
Haus: 128,93 m²
Keller: 42,00 m²
Terrassen: 13,95 m²
Garten: 96,00 m²
Geschäftsfläche: 179,30 m²

Ref.: V-PP-STA-CAP-8N