6.5 Locali, 510 m²

A Vacallo proponiamo in vendita una villa indipendente ristrutturata, immersa in un ampio parco di circa 2.037 mq. La proprietà comprende quattro garage e un appartamento indipendente attualmente locato.

La villa sviluppa su tre piani fuori terra, ogni piano misura mq 170 ca., oltre al piano interrato con cantine e locali tecnici.
Al piano terreno è composto da un ampio ingresso, una prima stanza adibita a biblioteca con camino, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, un bagno e una camera.
Con una scala in pietra, si può salire alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto di cui due molto spaziose, di mq 30 ca. l'una, e due bagni finestrati, di cui uno è attualmente adibito a lavanderia. Tutti i locali sono luminosi e caratterizzati da soffitti alti oltre tre metri, che aumentano la percezione di ampiezza.

Fuori dalla cucina è stato realizzata una gradevole terrazza attrezzabile anche con un barbecue e la zona relax che si affaccia sul giardino privato
Dal giardino, tramite un cancello pedonale, si può raggiugere e percorrere un camminamento in beole che attraversa il resto del parco, caratterizzato da alberi secolari, che resta parte della proprietà.

Al piano secondo, con accesso completamente indipendente tramite una scala esterna, vi è un appartamento mansardato, attualmente affittato, di 3.5 locali, con due camere da letto un bagno, cucina separata e una grande zona soggiorno-pranzo.

La villa internamente è stata ristrutturata molto recentemente, con l'installazione della cucina nuova, serramenti in legno verniciato bianco a doppi vetri, nuove porte, pavimenti in grès porcellanato, sanitari nuovi.
Tutti i locali sono provvisti di aria condizionata.
Il riscaldamento è a gas con termosifoni in ghisa.
Il tetto è stato sostituito e le facciate sono state riverniciate nel periodo dal 2021 al 2023.

All'esterno della proprietà ci sono infine quattro garage, di cui due sono attualmente affittati all'appartamento del piano secondo, con apertura automatizzata.

Si tratta di una villa molto interessate per chi cerca una spaziosa soluzione indipendente che allo stesso tempo può garantire un reddito, oltre che per gli amanti del verde che non vogliono rinunciare alle comodità del Comune di Vacallo.