8 Locali, 135 m²

Liddes petites commune du val d'Entremont où beaucoup d'activités touristiques s'offrent aux nombreux touristes de passage dans la vallée. www.liddes.ch

Maison en maçonnerie traditionnelle de Pierres naturelles, toit à deux pans.

Construction 1890, demande des rénovations.

Façades crépies au mortier de ciment sans fissures.

2 appartements dont un en duplex avec galetas accessible avec escaliers internes de l'appartement duplex.

1 sous-sol

1 Jardin accessible avec l'appartement du rez de 87 m2


Rez :


Entrée commune de l'immeuble, cage d'escaliers


Appartement n° 1 :


Entrée - dégagement couloir


1 chambre avec sanitaire douche


1 cuisine avec petit poêle à bois


1 séjour avec accès à une terrasse de 14 m²


1 jardin de 87 m² au niveau des caves accessible par escaliers



Appartement n° 2 : 1er duplex



Accès idem avec l'entrée principale de l'immeuble


Escaliers pour l'étage


Entrée dégagement


1 salle de bain


1 chambre


1 cuisine


1 séjour


Balcon 5 m2


2ème

Escaliers

Dégagement

1 salle de bain

4 chambres

Balcon 5 m2



Galetas


Même surface accès avec escaliers depuis l'intérieur de l'appartement

Bonne charpente

Plancher en bois

Introduction électrique aérienne

Possibilité de faire 2 belles chambres avec sanitaires

Bonne hauteur sous faîtière et sablière pour créer 2 pièces supplémentaires


Sous-sol


Ancienne cave surface idem sur tous les étages de forme trapézoïdal.

Local technique avec introduction d'eau

Douche

WC

Chaudière et ballon d'eau chaude 2 x

Machine à laver

1 pièce disponible

1 accès au jardin


Particularités : Appartements + garage


Galetas avec possibilités de faire deux chambres + sanitaires, bonne hauteur sous faîtière

Fenêtres ancien double-vitrage

Murs épaisseurs 0.70 m

Sols en parquet et moquettes

Murs revêtus de lames de bois

Plafonds à l'ancienne avec pavatex peint et lambourdes ( faux-plafonds légers)

Blocs cuisine simple avec cuisinière séparée

Carrelages anciens

Radiateurs anciens avec vannes thermostatiques couplés à la chaudière électrique

Salles de bains simples, vétustes mais propres

Bon rendement possible en location annuelle ou AirBnb : appartements + places de parc + garage + galetas avec chambres

** Appartement du 1er loué à l'année



Appartement du rez :


Rénovations 2004 ( 22 ans)

Distribution et matériaux simples


Travaux effectués :


- Lames et doublages de murs intérieurs

- Carrelages

- Cuisine

- Terrasse en bois avec avant toit et balustrades

- Radiateurs électriques

- Salle de bain douche

- Sanitaires ballon d'eau chaudes 2 x

- Chaudière électrique

- Poêle à bois

- Divers tuyauterie EC et EF isolation et Geberit pour eaux usées

- Contrôle du toit


Garage


Maçonnerie crépie, en bon état, construction 1950 environ.


Intérieur brut, sur dallage en béton, murs crépis.


Surface 37.20 m²


Parcelle 157 m²


115 m³ SIA 416

Garage indépendant pour 2 autos ( 2 petites ou une grande et place de rangement ) et 3 places extérieures à proximité de la maison.
Seul le garage et places de parc au centre du village si bien exploité peut faire un rendement de environ CHF 3600.-/an

Possibilité d'acquérir uniquement la maison, sans le garage.
Grâce au jardin, il est envisageable d'aménager une ou 2 places de parc privatives (sous réserve des autorisations communales).
Le garage indépendant peut ainsi être vendu séparément si la vente se fait en même temps que la maison.

** Conditions préalables à discuter, la transaction devra se faire en même temps, le prix des lots sera communiqué en cas d'intérêt sérieux avec une preuve de financement confirmée par un établissement financier.



Renseignements complémentaires sur demande.








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