4.5 Locali, 111 m², 3. piano

Chur
Die Wohnung befindet sich in Chur, der Hauptstadt des Kantons Graubünden und wirtschaftliches Zentrum der Region. Die Stadt zählt per 31. Dezember 2024 insgesamt 39'486 Einwohner und verzeichnet seit fünf Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +1.1 % pro Jahr.

Der Wohnungsmarkt ist entsprechend angespannt: Die Leerwohnungsziffer liegt bei lediglich 0.2 % (Stand 1. Juni 2025). Gleichzeitig entwickelte sich der Immobilienmarkt in den letzten fünf Jahren positiv - mit einer Preissteigerung von +27.7 %.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst


Diese grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung an der Susenbühlstrasse bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und vor allem eines: die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit rund 111 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Balkon eröffnet sich hier eine Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer Bestandeswohnung erkennen und daraus ihr persönliches Wohnprojekt entwickeln möchten. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Renovation.

Gerade der offene Wohn- und Essbereich bietet spannende Möglichkeiten für neue Wohnkonzepte, sei es als moderne Familienwohnung, stilvolles Zuhause für Paare oder als langfristiges Eigenheim mit Charakter.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist ab sofort verfügbar. Dadurch entsteht die ideale Ausgangslage, um die Renovation in Ruhe zu planen und Schritt für Schritt ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Kurz gesagt: Keine Hochglanz-Neubauwohnung - sondern eine Chance für Ideen, Visionen und dem Wunsch, das Zuhause selbst zu gestalten.





Highlights:



? 4½ Zimmer
? ca. 111 m² Wohnfläche
? Grosszügiger Balkon
? Heller Wohn- und Essbereich
? Badezimmer und separates Gäste-WC
? Attraktives Renovationspotenzial
? Sofort verfügbar



Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.