4.5 Locali, 176 m²

Nel caratteristico paese di Arogno in Val Mara, con vista mozzafiato sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita una bella casa indipendente edificata nel anni ’70 di dimensioni generose e disposta su 2 piani, su fondo di 1018 mq incluso il parco circostante.

L’abitazione, acquistabile anche come residenza secondaria, si presenta in buono stato di conservazione e si presta ad una ristrutturazione parziale per ammodernare gli ambienti mantenendo le caratteristiche originali come il bel pavimento del soggiorno principale.

I due piani della casa per un totale di circa 170 mq sono attualmente separati con accesso indipendente, ideali quindi per famiglie con figli che desiderano maggiore intimità e privacy, ma possono essere facilmente collegati con scala interna.
Dal parcheggio a livello strada dove si trovano i due posteggi auto di proprietà, si raggiungono entrambi i piani, tramite scala esterna.
Il piano principale è composto da un ampio soggiorno impreziosito dal camino e da vetrate angolari per godersi la stupenda vista, due generose camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno con wc, entrambi finestrati, e un cucinotto.
Il piano sottostante è composto da uno spazioso ambiente utilizzabile a piacere, un cucinotto, un bagno oltre a cantina e ripostiglio.

Il riscaldamento è a termopompa, sostituita da circa 15 anni, con diffusione tramite termosifoni.
Gli infissi originali in legno sono molto ben tenuti con doppi vetri.

La strada di accesso è esclusiva dei residenti quindi il passaggio di autovetture è praticamente assente.

L’orientamento e la posizione garantiscono luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti interni.
L’atmosfera molto intima che offre questa abitazione la rendono un angolo di pace dove godersi la vista eccezionale sul lago, splendidi tramonti e nelle giornate particolarmente limpide anche il Monte Rosa.

Arogno sta diventando sempre più attrattiva per chi cerca un contesto tranquillo con alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze. Il paese offre tutti i principali servizi quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti, campo da calcio, scuole di primo livello, bar e un piccolo negozio di alimentari.

Lugano e Mendrisio distano una quindicina di km e sono facilmente raggiungibili sia in macchina che con i mezzi pubblici.

Completano la proprietà un posto auto esterno coperto e uno scoperto, inclusi nel prezzo.

VIDEO DISPONIBILE SU RICHIESTA.
Alcune fotografie sono state create con AI a titolo dimostrativo.

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