3.5 Locali, 75 m²

A Pollegio, nella tranquilla e soleggiata zona di Pedemonte, proponiamo una **casa unifamiliare riattata nel 2021**, ideale per chi cerca comfort abitativo, privacy e un grande spazio esterno perfettamente curato. L'abitazione si sviluppa su un unico piano abitabile, con locali cantina al livello inferiore, ed è inserita in un terreno pianeggiante di **616 m²** in zona R3.

La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovo: **tetto e pareti isolate**, **vetri doppi**, pavimenti in piastrelle e un giardino estremamente ben tenuto, arricchito da **piante da frutta** e ampie superfici verdi. Il riscaldamento è alimentato a olio combustibile.

All'esterno sono presenti **due box auto** e un ampio spazio di posteggio supplementare, perfetto per più veicoli o per ospiti.

* **3.5 locali** su un unico piano
* **Superficie abitabile:** 75 m²
* **Superficie utile:** 536 m²
* **Superficie terreno:** 616 m²
* **Altezza locali:** 2.50 m
* **Cubatura:** 240 m³
* **1 bagno**
* **2 piani totali** (abitazione + cantine)
* **Ultimo rinnovo:** 2021
* **Riscaldamento:** olio combustibile
* **Isolazione:** tetto e pareti isolate, vetri doppi
* **Posteggio:** ampio spazio esterno + **2 box**
* **Giardino:** molto curato, con piante da frutta