5.5 Locali, 126 m²

Situé dans le petit village des Agettes, sur les hauteurs de Sion à seulement 7 minutes de Vex, 15 minutes de Sion et 9 minutes de Veysonnaz avec son domaine skiable reliant les 4Vallées, ce ravissant chalet de 5.5 pièces construit en 1977 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et panorama spectaculaire.

Construit sur une magnifique parcelle de près de 1'100 m², ce bien profite d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue totalement dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône. Un atout rare et précieux qui restera préservé dans le temps et qui confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel.

Au fil des années, et plus particulièrement depuis 2017, le chalet a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations visant à renforcer son confort tout en préservant son charme authentique.

Les travaux réalisés comprennent notamment :

• Remplacement des fenêtres.
• Installation de portes conformes aux normes incendie.
• Création d'un accès voiture privatif.
• Construction d'un escalier extérieur en béton.
• Réalisation d'une dalle dans la cave.
• Clôture complète de la propriété.
• Aménagement d'un élégant jardin japonais extérieur.
• Réfection des peintures intérieures et extérieures.
• Pose de nouvelles dalles extérieures.
• Rénovation complète du premier étage avec reprise des sols, murs et améliorations de l'isolation.
• Rénovation du rez-de-chaussée avec réfection des sols et des murs.
• Remplacement du réfrigérateur et du lave-vaisselle.
• Installation de radiateurs connectés de dernière génération en 2024.
• Contrôle OIBT effectué en 2024

La distribution intérieure offre des espaces chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence de vacances.

Le chalet comprend :

• Un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs.
• Une cuisine conviviale.
• Deux chambres confortables.
• Deux chambres supplémentaires pouvant idéalement servir de chambres d'enfants, de bureaux ou d'espaces polyvalents.
• Une salle de bain et une salle de douche. 
• Plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave de 12 m2. 

Le système de chauffage est actuellement assuré par une chaudière à mazout qui fait l'objet d'un abonnement d'entretien annuel. Les radiateurs connectés récemment installés permettent toutefois une gestion flexible et moderne du confort thermique. Une cheminée complète harmonieusement les équipements du chalet et diffuse sa chaleur dans plusieurs pièces grâce à un ingénieux système de canaux de distribution.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente en toute intimité. Le jardin japonais, les terrasses et les différents espaces de vie extérieurs permettent de profiter pleinement du calme environnant et du panorama exceptionnel offert par cette situation dominante.

Cette propriété séduira les amateurs de montagne, de nature à la recherche d'un chalet authentique bénéficiant d'un entretien rigoureux et d'une vue parmi les plus belles de la région.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ! 

Sion
Les Agettes - Entre nature, authenticité et proximité de Sion

Situé sur les hauteurs de Sion, à environ 1'000 mètres d'altitude, le charmant village des Agettes séduit par son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il offre à ses habitants un équilibre idéal entre tranquillité montagnarde et proximité des commodités urbaines.

À seulement quelques minutes de Vex et du centre-ville de Sion, Les Agettes permettent de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en restant parfaitement connectés aux infrastructures, commerces, écoles et services de la capitale valaisanne.

Le village jouit d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année ainsi que de panoramas spectaculaires sur la plaine du Rhône et les sommets alpins environnants. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les espaces forestiers et les activités de plein air accessibles directement depuis le village.

Sa proximité avec le domaine skiable des 4 Vallées constitue également un atout majeur, offrant un accès rapide à l'un des plus grands domaines skiables de Suisse en hiver, ainsi qu'à une multitude d'activités estivales.

Préservant son caractère authentique et son ambiance conviviale, Les Agettes représentent aujourd'hui une destination recherchée pour les personnes souhaitant conjuguer calme, nature et qualité de vie aux portes de Sion.