6.5 Locali, 200 m²

Questa splendida casa in ottimo stato di 6.5 locali con giardino, situata nella pittoresca Riva San Vitale, è un’opportunità unica per chi cerca un ambiente che combini comfort e versatilità. Caratterizzata da un design moderno e accogliente, l’immobile si presta perfettamente per famiglie e professionisti in cerca di uno spazio dove vivere e lavorare in armonia, ubicato in zona molto tranquilla e molto soleggiata data l’esposizione a sud.

La proprietà è libera da subito, con ipoteca con Banca Raiffeisen in scadenza a settembre 2026.

L’ingresso al PIANO TERRA ti accoglie in un’ampia zona giorno che irradia calore e serenità, rendendola il luogo ideale per trascorrere momenti di convivialità, con un camino che aggiunge charme a questa casa ed accesso al giardino con pergolato.
Cucina nuova abitabile, con piani in granito, completa di tutti i comfort ed elettrodomestici di alto pregio marcati VZug, un bagno con doccia.

Al PRIMO PIANO troviamo la grande zona notte, con due ampie camere singole, camera padronale con accesso al balcone e bagno con vasca idromassaggio, oltre ad uno spazio che può essere utilizzato per una piccola palestra.

Al PIANO SEMINTERRATO troviamo uno splendido ed ampio grottino con camino e cucina installata nel 2024, interamente attrezzata.
Locale lavanderia, locale hobby, locale tecnico e cantina.

Ogni locale è stato progettato con attenzione per massimizzare la superficie abitabile, garantendo un’esperienza di vita confortevole. Le finiture di alta qualità uniscono bellezza e funzionalità, mentre il recinto che delimita la proprietà e le finestre munite di inferriate garantiscono sicurezza, rendendo questa casa un rifugio perfetto in ogni stagione.

Costruita nel 1994 e ristrutturata nel 2015, l’abitazione è dotata di impianti moderni e riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento, che assicurano un ambiente accogliente e piacevole durante tutto l’anno.
L’impianto di condizionamento d’aria è già installato e la disposizione strategica delle stanze, oltre ai materiali di alta qualità, consentono di mantenere un clima gradevole e ventilato.

Tra gli interventi di ristrutturazione, è stata inserita una cucina su misura di alto livello, sono stati rinnovati i bagni, il tinteggio esterno ed i serramenti.

Il suo giardino privato rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, comprensivo di robot tosaerba e predisposizione per la creazione di una piscina, offrendo uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto in completa privacy.
Inoltre, la casa è arricchita da una serie di dotazioni moderne che includono due camini, un locale fitness, un impianto di allarme ed una lavanderia in casa.
In giardino è presente uno spazio coperto in legno per passare momenti indimenticabili con amici e famiglia.

Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento in un contesto dinamico, ricco di opportunità e servizi, perfetto per chi desidera stabilirsi in una delle zone più belle della Svizzera.

Completano la proprietà un locale cantina, un posto auto in garage con portellone di recente installazione, due posti coperti ed un posto scoperto.

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MB/6904