7.5 Locali

La maison comprend une cave (sous-sol), un local commercial (loué) et deux pièces situés au rez-de-chaussée, deux étages habitables, ainsi quun grenier sous toit offrant un grand espace qui sert actuellement comme salle de jeux, mais est également transformable en habitation. Une terrasse exceptionnelle de 160m² à l'arrière complète lensemble, avec un parking souterrain de 5 places de parking.

Le bâtiment a été rénové en 2007 et se présente dans un bon état tout en conservant son charme historique. Protégé au niveau B en raison de sa localisation, il offre une possibilité de réaménagement intérieur pour répondre à vos besoins. Le charme du bâtiment, sa disposition généreuse et la vue dégagée des deux côtés rendent cette propriété particulièrement attractive. L'emplacement central permet d'accéder à un grand nombre de commodités telles que restaurants, cafés, bars, magasins et installations de loisirs. Le chauffage est assuré par le bois (radiateurs), il y a la possibilité de brancher l'immeuble avec un chauffage à distance pour un montant d'environ 10.000 CHF.

Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :

• Surface commerciale déjà louée
• Maison sur 4 niveaux et sous-sol avec cave - possibilité de valorisation (plusieurs appartements)
• Grande terrasse/jardin de 160m2, idéale pour les moments de détente
• Potentiel comme résidence principale ou objet d'investissement
• Grenier transformable en habitation
• Parking souterrain avec 5 places (dont 3 louées, 2 utilisés par les propriétaires actuels)
• Région centrale et bien développée
• Proximité de diverses installations de loisirs et d'écoles
• État rénové du bâtiment avec un charme historique préservé
• Revenu locatif assuré de CHF 1'010./mois grâce au local commercial et 3 places de parking

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